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아파트를 공동명으로 매수하였는데, 등기가 잘 쳐졌는지 확인 좀 부탁드려요 5
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부부가 공동명의로 살고 계신 아파트였는데요,
저도 제 와이프랑 공동명의로 아파트를 매수하게 되었습니다.
지난 12월 18일에 잔금을 다 치르고 계약을 마무리하였는데요, 오늘 인터넷등기소에서 등기를 확인해보니 이해가지 않는 것들이 있어 이렇게 글 올립니다.
1. 제가 알기로 순위 번호가 중요하다고 알고 있는데, 인터넷 등기소에서 말하길 제가 순위번호 3번, 와이프가 4번이라고 나오는데요,
새롭게 매수한 저희가 순위번호가 1번 2번이 되어야 하는 것 아닌가요?
2. 그리고 최초 아파트 소유자와 이전 주인 부부와의 거래에서는 '소유권 이전'이 명시되어 있는데, 저희 부부와 같은 경우에는 아파트를 매매했음에도 불구하고 '소유권 이전'이 명시되어 있지 않습니다. 왜 이런건가요??
3. 그리고 등기목적을 보면, 저같은 경우에는 이전 집주인 부부의 지분에서 각 1/4을 가져오고, 와이프와 같은 경우에는 이전 집주인 지분을 전부 가져온다고 되어 있는데요, 왜 이런식으로 표시되어 있는지 이해가 가지 않습니다. 뭔가 문제가 있는 걸까요??
고견 알려주시면 감사하겠습니다.
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날아라맥너스
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1. 순위번호
소유권이 변경된 기록의 누적번호라고 생각하시면 됩니다 "순위"에 아무런 의미없이 그냥 "번호"로 생각하시면 되구요. 등기필증에는 이전 소유자들 기재사항이 계속 누적되어 기록됩니다
2. 매도인 A B 매수인 C D라고 했을때 순위번호3에서 A 지분의 반(즉 1/4)과 B지분의 반(1/4)를 C 로 이전 후 순위번호 4에서 남은 전부를 D로 이전했다고 이해하시면 됩니다
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객성
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순위번호는 고유번호라 남고
흔히 등기부가 누더기가 된다고 하는거죠 선순위가 말소되면 남음 것들 중에서 우선순위 따짐
전 소유자가 공유관계이고 신소유자도 공유관계이니 거기서 반씩 이전받고 마놀님은 남은거 다 가져오니 전부를 이전 받았다고 나오는거죠 |
Hacu
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그건 a(1/2)를 c가 100 가져가신게 아닌 c와 d가 50씩을 가져가셔서 그리 나오는겁니다. 걱정되시면 표지를 떼어 보시면 현재 소유자에 대한 지분만 나오니 그걸로 보셔도 됩니다.(전부 다 받으신거라 걱정하실 필욘 없지만요.) |
