평택에 정확히 어디쯤을 보고 계시는지는 모르겠지만

호갱노노가서 평택시청 근처 추세 보시면 알겠지만 집값이 떨어지거나 거의 그대로입니다. 

평택에 직장이 있으셔서 살아야하시는거면 모르겠지만 투자목적으로는 평택을 왜사야되는지 모르겠습니다. 

투자목적이라면 서울 및 수도권으로 알아보세요. 평택은 특별한 호재가 있는게 아닌 이상 잘 모르겠습니다. 

평택시청쪽은 구축단지임. 평택은 고덕 지제 동삭 소사벌 배다리 신축을 봐야됨. 호갱노노로 인터넷만 찾아보고 시세예측하는 대표적인 오류임. 윗분 평택 삼성 반경 5km주변 지제역 주변 임장한번 갔다오세요. 

보통 주택시장에서 중소도시라고 하면 수도권 외 지방의 광역시 외의 도시를 칭합니다. 예를 들면 군산, 밀양 뭐 이런 느낌? 수도권은 그냥 수도권...

다만 평택은 수도권 끄트머리라서 수도권 외 지방의 속성도 상당히 가지고 있겠죠. 

아무튼 본문으로 들어가서 지제 주변 정도 제외하면 서울(강남)접근성 좋은 지역이 없고 

나머지 부분에는 빈땅 많으니 공급이 지속적으로 될 수 있습니다.

수요는 디스플레이 던가요 전자던가요... 아무튼 삼성 거기인데 이번에 투자했다고 뭐 기사 나오긴 하던데... 이거 중요하다고 보시면 뭐.... 들어가도 괜찮을 것 같긴 합니다. 공급이 지속되긴 하는데 단기간에는 수요가 몰려서 공급이 부족할 수 있긴 하거든요.

하지만.... 이천에 하이닉스 본사 있다고 이천 집값이 오르는 게 아니고 수지 성남 광교 동탄 이런데 집값이 오릅니다. 

평택이면 동탄쯤?? 뭐 평택도 신도시 들어가는 것 같긴 하던데, 수지성남광교동탄과는 달리 서울 접근성 좋은 곳이 아니라 껄쩍지근합니다. (지제 제외)

꼭 들어가실 거면 지제로 들어가시고 아니면 동탄같은데로 선회하는게 어떤가 생각합니다.

아니면 대장신축 들어가서 신축빨 빠지기 전에 다른 신축으로 지속적으로 갈아타기 같은게 있는데 요새같은 분위기 아니면 또 어떨지... 신도시로 공급폭탄 들어오면 신축빨도 금방 빠지기도 해서요... 

평택 사는데 지제, 고덕 쪽은 이미 P 3억 이상 붙어서 사고 국평 7~8억 씩 합니다.  이게 꼭지점 일수도 있고 더 올라갈수도 있고 구매하실 분이 잘판단 하셔야 겠죠. 지제 ,고덕  신축단지 는 동탄2 가격의 80~85% 수준의 가격은 유지하지 않을까 봅니다.  그외 5년이상된 구축은 안사시는게 낫겠구요.