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일시적 1가구 2주택 비과세 문의 3
기관차 2021-01-01 00:01   조회 : 838


2013년 7월 용인 주택 구입해서 실거주 => 구입시 비규제/현재 투기과열지구 지정

2020년 2월 영통 주택 구입해서 현 전세줌 =>구입시 비규제 / 현재 투기과열지구 지정

위 조건에서 저는 용인집을 비과세로 매매하고, 동시에 영통집을 부모님께 증여나 매매하고 추가 대출을 받아 이사 갈려고 했는데 부동산에서는 용인집이 비과세가 안된다고 하네요

갑자기 맨붕이 왔습니다..그동안 용인집은 비과세라 생각했는데..안된다 해서요

- 부동산에서는 법이 바뀌어서 2021년 1월 1일부터 영통집을 팔든, 용인집을 팔든 먼저 매매한 집을 기준으로 2년이 지나야 다음집이 비과세가 된다는데 맞는지요?

- 인터넷에서는 일시적 1가구 2주택자는 2021년 1월부터 시행하는 법에 해당되지 않고, 2가구 이상 다주택자만 해당된

다고 하는데 어떤게 맞는 내용인가요?

 

 

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마야님♪ 다른의견 0 추천 1
23년 2월까지 용인집 비과세 입니다.
1가구 2주택 비과세특례는 21년에도 바뀌는건 없습니다.
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세법상 종전주택 비규제였고 취득주택(20.2.) 잔금 및 등기일 중 빠른 날 기준 3년안에 종전주택(용인) 처분하시면 비과세 해당 되십니다. 덧붙여서 글쓴이님은 실거주를 하셨지만 종전주택 2년 보유만 하셨어도 해당됩니다.

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2번째 주택(영통)을 규제 전 계약은 했는데..잔금 및 등기를 규제 지정 후에 한것 같습니다..

기존 주택(용인)을 몇년안에 팔아야 비과세가 되나요?

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