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투기지역 소유자.. 비조정지역 대출 가능할까요? 3
안얀야아 2021-01-02 08:25   조회 : 755

안녕하세요 30대 중반 부린이입니다

 

현재 투기과열지구 1가구 2주택 이구요

 

3년뒤 입주예정인(현재 비조정지역) 분양권을 살려고합니다

 

실제로 등기까지 칠 예정이고..3년뒤엔 투기지역 1주택 팔고 잔여 1주택만 소유상태서 비조정지역 등기 칠려고 합니다

 

궁금한게 투기지역 1주택 상태서 비조정지역 등기칠때 담보대출60프로 나올까요?

 

답변 감사드립니다.

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김쨀 다른의견 0 추천 0
분양권 취득시점(명의이전) 주택수로 취득세 산정되어

 

분양권  등기때 취득세  8프로 입니다.

 

등기전 기존주택 처분해도 8프로에요.

 

분양권 취득후 기존주택 매도시 분양권도 주택으로보기

 

때문에 일시적2주택 비과세 안될거같은데..

 

잔금대출은 60퍼 나올듯.

 

 

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안얀야아 다른의견 0 추천 0

답변 감사드립니다 . 

 

추가로 궁금하것이 분양권 취득시점 1주택이면 취득세 8프로 안나오는거죠?ㅎ

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쥬시쿨1 다른의견 0 추천 0

비조정지역은 주택보유수 관계없이 ltv 60프로입니다.

간 dti 요건은 맞춰야 하구요

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