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전세 있는 집 구매 어떻게 되는지좀 알려주세요.. 6
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3억짜리 집이라 가정하고
전세가 2억 들어가 있다고 가정하에 말해보겠습니다.
1. 제가 이 집을 산다고 하면 대출이 안나오게 되나요?
2. 전세를 끼고 구매하는거라면 집주인에게 1억만 주고 집을 살수있는건가요?
3. 만약 제가 집을 사게 되면 전세로 들어와있는분 계약기간 종료 후에 제가 들어갈수 있는건가요?
아니면 기존 세입자분이 계속 살겠다고 하면 제가 못들어가게 되는건가요?
문의 드립니다 ㅜㅜ 부동산에 물어보는게 빠를까요?
집을 구매할려고 알아볼려니 아는 정보가 없네요
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니아12
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1. 조정지역이면 주담대 안나옵니다. 갭 1억은 신용대출 + 현금으로 채우셔야합니다.
2. 네 매도인에게 1억만 납부하시면 매수 가능합니다. 나머지 2억은 입주 시 주담대+현금으로 세입자에게 보증금 빼주시면 됩니다.
3. 현재 전세 만료일이 여유가 있으면 집주인 입주 예정으로 통보하고 입주하시면 됩니다. 만료일이 얼마 안남아 이전 주인과 2년 연장이 협의 되었다면 그건 승계받으셔서 2년 더 있다가 입주 가능하십니다. 이 부분은 집보러 가셔서 잘 이야기해서 풀으셔야할 부분입니당. |
라이니
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1. 조정지역은 아닌것 같아요 의정부 입니다
2. 감사합니다 이해가 됬어요
3. 지금 제가 살고있는곳이 22년 9월 전세 계약 종료 인대 여기도 9월중 이라고 나와있어서요. 이런 경우도 2년 연장이 추가로 되는건가요? |
니아12
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의정부는 6.19 대책 때 조정지역으로 지정된걸로 알고 있습니다. 한번 알아보시길.. 입주하실 곳은 22년 2월까지는 입주하실 의사를 말씀하시고 입주하시면 되고, 지금 살고 계신 곳은 집주인이 다음 세입자 구할수 있게 6개월 전에는 말해주셔야죠. |
