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전세끼고 집사는경우 세입자 바뀔때 5
말소아리 1 2021-01-07 17:42   조회 : 1210

자금조달 어떻게들하시죠? 나가고 들어오는거 시간 갭이 있으면 그때그때 단기로 담보대출 받으면 되나요?

 

대출 별로 안해본 부린이라 궁금합니다.

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대부분 다주택인데 규제지역 다주택이면 대출 안나오죠. (주택당 1년 1억만 나옴...)

신용대출 등으로 조달 가능하면 때우는 거고 

능력 안되면 날짜 어떻게든 맞춰야 하는 거고요.

1주택이면 주담대로 퇴거대출 실행했다가 다음 세입자 입주할 때 갚는 건데 수수료랑 조기상환수수료 등 생각하면 역시 웬만하면 피하는 게 낫습니다. 규제지역이면 본인 전입도 거기로 돌려야 하는데 본인 원래 살던 데 대항력이 문제될 수도 있죠.

 

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생각보다 쉽지않군요... 감사합니다.

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ppomppu
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말소아리 다른의견 0 추천 0

아 사전에 시간갭이 없도록 보증금을 미리 준다는건가요?

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x토토로님x 다른의견 0 추천 0

보통 현 세입자에게 10프로 보내주고, 새로운 세입자 구합니다. 

새로운 세입자의 입주일과 현세입자가 나가는 날을 동일하게 맞춰서 새로운 세입자에게 전세금 받고 그것으로 기존 세입자에게 전세금 상환하는 것으로 알고 있습니다.

 

지금상황은 전세가 귀한 상황이니, 기존 세입자가 새로운 전세집을 구한 후 새로운 세입자를 구하는것이 좋아 보이네요.

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