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전세 재계약시... 계약서 특약사항 문의드립니다. 3
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안녕하세요.
2021년3월에 집을 매도할 계획이었으나,
전세계약갱신 청구권 이라는 법 때문에 어쩔수 없이 2년 더 전세를 연장해주기로 했습니다.
부동산가서 계약서를 다시 작성할 예정으로
현재 아래와 같이 전화상으로 전세 임차인과 협의가 된 상태입니다.
1. 전세 임차인이 계약갱신청구권을 사용합니다.
2. 보증금은 현재와 동일하게 유지하기로 했습니다.
3. 현재 임차인과 전화 통화로 협의를 해서 만기날짜가 2023년3월말인데... 2023년2월말에 집을 비워주기로 했습니다.
(즉, 임차인이 1달 빠르게 집을 비워주기로 했습니다.)
이럴 경우에...
전세 계약서 재작성할 때... 특약사항에는 어떤 문구를 기입해야 하나요?
어떤 문구를 기입하여 특약을 작성해야 좋을지... 조언 주시면 감사드리겠습니다.
그럼 행복한 주말 보내세요~~
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에터
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지금 쓰신 얘기 다 쓰세요. 단, 1년 11개월 기간 약정이 유효하다는 주장은 임차인만 할 수 있고, 임대인은 임차인의 선택에 따라야 합니다. 그런 고로 3번은 그닥 의미가 없습니다. 사실 임대인에게 불리하기만 한 약정이죠. |
키리프
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갱신관련해서는 더 쓸만한게 있나 모르겠네요. 갱신을 떠나서 흡연, 애완동물 금지 넣고 최소 500 배상 그 이상 필요시 실비로 배상한다 이런거라도 넣으시죠. 대강 금지로 넣지 마시고 하한선 정해서 넣으세요. 그래야 애초에 어길 생각을 안합니다. 그냥 금지로 넣어두면 나갈때 도배 해주고 나가지 이정도로 생각합니다. |
