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임대차 3법으로 전세시장이 조금 안정되었나봅니다.
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[* 비회원 *]
2 2021-01-10 00:26
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공유하기2 2021-01-10 00:26
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아마 계약갱신청구권 거절당한 세입자들이 매매로 많이 돌아선 모양입니다.
서울 여러 부동산 돌아다녀보니 전세 매물은 이전과 다르게 매물이 몇개 있고
대신 실거주 매물은 빠르게 소진된다고 하네요.
물론 그러면서 실거주 매매가는 폭등하고 있구요.
임대차 3법으로 부동산 시장은 더욱 과열된 것으로 보입니다.
12월~1월 국토부 신고가 다 끝나면 어떤 결과가 나올지 궁금하네요.
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[* 비회원 *]
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계약갱신 청구권 효과가 시행 후 2년이 아니라
0년부터 4년까지 분산되기 때문에 지금도 미래에도 영향을 받는다는 의견이었네요
당연히 임대인 실거주 조건으로 지금도 전세가 폭등 유도하지요 |
[* 비회원 *]
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그쵸~ 아직 시행 초기라 한바퀴 돌았을때 뭔가 확실한 답은 나오겠죠.
임대차3법으로 임차인들이 오히려 주거의 불안을 느끼는것 같습니다. 앞으로 참 팝콘 먹으면서 구경할게 많이 늘었어요. |
스타크
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집값은 상승중이죠 1채 6.5억에 내놓으려다 안내놓았더니 4개월만에 8억이네요 ㅎㅎ 그냥 종부세 내구 버티는게 답이네요
과연실제로 누굴위한 임대차3법일까?
왜 4년만일까? 4년후는 대통령선거도 끝나고 ㅎㅎ
이후 갱신할때 세입자교체하고 폭등은 몰겠구하구 있는데
돈없는 초년생들은 월세 전세가 특혜였는데 이젠 임대주택 상승된 월세 말군 답이 없네요 |
동숭동
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적지 않은 지역에서 전세가상승으로 매매와의 갭이 확 줄어든 상태이면서
아직까지도 정체 및 하락할 기미는 전혀 보이지 않으니 조금 보태서 매수를 할수밖에요.
중저가 지역이면서 갭 작은곳에서 11월 12월 거래사례가 확 늘어난것이 보입니다. 아직은 일부지역이지만. |
[* 비회원 *]
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임대차..라기 보다는 돈이 주식시장으로 많이 흘러갔다고 봅니다...
거래 없이 아파트 가격은 보합이고 간혹 거래 터지는 단지는 모조리 신고가.........
문제는 격차가 더 벌어지고 있다는거죠 지난 3-4년간 아파트로 벌어진게 2차적으로 주식으로 벌어지는중....... 무슨 말이냐? 영끌로 부동산만 등기친 사람들은 별다른 이득은 없어도 손해 없이 본전인 상황이고 여유까지 있어서 부동산 등기치고 나머지 포트 주식에 올인한 사람은 추가적인 이득까지......
가장 큰 문제는 전월세 살며 무주택인데다 주식까지 안 하거나 못 할 정도로 여유 없던 사람은 현상유지 원본 손실 없어서 태평하고 좋아할게 아니라 한도 끝도 없이 뒤로 밀려난 상태.....라는점.....
이걸 아무도 이야기 안하더군요 전문가든 인터넷이든 매체든 커뮤니티든 어디서든요 가만히 있는 사람은 정말 끝없이 뒤로 밀려난 상황입니다 지금이야 체감하기 어렵고 무탈해보이지만 1-2년 내로 엄청난 태풍으로 몰아칠겁니다........... |
