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아버님 사망으로 주택 상속 질문 드립니다. 3
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며칠전 아버지가 돌아가셨어요.
부산에 9천만원 주고산 빌라에서 살고 계셨는데
누나와 합의 후 어머니가 상속 받기로 했어요.
집 시세도 잘 몰라서 (2억은 안될듯해요)
세금이 어떻게 되는지 모르겠고
어머니는 현재 아들인 제 세대원으로 계신 상태인데
제가 1분양권이 있는 상태라
어머니가 상속 받으면 1가구 2주택이 되버리는건 아닌가 싶고
얼마 안하는 집을 법무사를 끼고 상속을 진행해야할지
그냥 바로 등기소 가서 처리하면 간단한건지
혹시 아시는 분 답변좀 부탁드릴게요
감사합니다.
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일단 삼가 고인의 명복을 빕니다.. 상속으로 2주택 된거는 별 문제는 안됩니다. 그리고 어차피 나중에 처분할 때에는 세대분리 하시면 될거구요.
어지간하면 상속받을 때 상속재산 얼마 안되면 상속가액 최대한 높게 잡아놓으세요. 어차피 상속취득세는 공시지가 베이스라서 가액이랑 의미없고, 5억까지는 상속세 안붙습니다. 괜히 시가대로 했다가 나중에 오르면 양도세 내지마시구요. |
드래곤제이
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답변감사합니다. 상속가액을 높게 잡는것은 취득세를 내지 않는 한도에서 최대한 차후 양도차익을 줄이기 위함이란 뜻이지요? 그런데 상속가액을 잡는것은 저희의 마음대로 정하는 부분인가요? |
