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월세 를 전세로 바꾸고 재계약 관련질문입니다! ¹

하얀괭이

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2021-01-15 09:55   조회 : 570
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파워링크광고등록안내

반전세로 살고 있는데요 

3억 8000에 월 35만원씩 하고 있습니다. 

이번에 집주인하고 이야기하니 자기는 전세가 좋을듯 하다고해서 

전세로 변환하고 (저희도 전세가 좋아서 동의했습니다)

5% 인상하기로 했고 해서 금액을 얼마 해야 하는지 모르겠습니다. 

그래서 검색해보니 저렇게 변환계산시가 있더라구요 했더니

 

• 전월세전환율 계산기::부동산계산기.com
• 부동산계산기 DTI DSR 신DTI LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률

http://부동산계산기.com

 

 

 

 

이렇게 나오고 해서 그런가했는데 생각하고 있었습니다. 

그런데 어떤분이 임대사업자 홈페이지인 렌트홈가서 계산해야 정확하다고 해서

해보니 이렇게 나오네요 

 

 

 

 

 

인상하여서 5억7540만원인가요 

아니면 4억6200 만원인가요 (4억4000에 5% 인상분 2200만원합하여)

 

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예아니오

에터 0 0

등록 주택임대사업자 아니면 차임을 보증금으로 전환할 때는 전환율 제한이 없습니다.  그냥 협의하에 정하면 그게 합법입니다. 등록주임사의 경우 상한은 5.754억입니다. 전환율 낮춰놔서 차임을 보증금으로 전환할 때 임차인에게 더 불리하게 변했죠.

2021-01-15 10:05 | 덧글

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