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부동산 상승기에 올라타지 못하는 사람... 5
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슈카 유투브를 보다가 재미있는 영상이 있어서 가져와 봤습니다.
https://youtu.be/cGprLpinojo?t=1924
영상 32분 04초를 보시면....
여기서 설명하는 "상승장에서 손실이 나는 패턴"
이걸 부동산에 적용을 해보면 가격이 떨어지면 살거라는 폭락론자들의 주장과 일맥 상통하다는 걸 알수 있습니다.
그분들은 실제로 부동산 특히 집을 주식과 똑같은 투자 대상으로 본다는 얘기죠.
곱버스는 결국 가격 하락에 베팅했다는 거고 돈이 있는데도 주택 구매를 미루는 사람이 바로 이 포지션이죠.
이렇게 손실 (화폐 가치 하락 혹은 자산 격차 벌어짐) 이 나오게 되면 결국 상승장 끝에서 "패닉바잉" 하게 되는 결과가 나오기도 하구요.
뭐 물론 사고 나서 기다리면 다시 올라가는 경우가 거의 대부분이긴 했지만요.
정작 주변에서 집으로 돈을 벌었다는 사람들 보면 다들 그냥 필요해서 샀고 아이가 커나감에 따라서 큰 집이 필요하거나
좋은 동네로 가고 싶다는 생각에 옮겨타기 하다 보니 자산 가격이 커진 경우가 제일 많죠.
오르니 내리니 이런거 생각하고 산게 아니라 그냥 필요하니깐 그때 갈수 있는 제일 좋은 곳을 골라서 가다보니
그게 우량주였고 그 우량주를 장기투자하는 모양새가 되니깐 좋은 수익률이 나는 겁니다.
집을 못사게 되는 사람 심리가 주식시장에서도 그대로 나타나는 것을 볼수 가 있습니다.
집을 주식처럼 바라보면서 나타나게 되는 것 같아요.
제일 좋은 건 무주택자들은 자기의 상황에 맞춰서 갈수 있는 제일 좋은 곳으로 1주택 마련해서 가는게 베스트라고 생각합니다.
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서울역힐탑
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대폭락일때 과감하게 들어간사람이 후에 웃는것 처럼
대상승장일때 그리고 너무 높아졌을때 과감하게 곱버스 들어간사람이 결국 웃겠죠...
지금 어찌됐든 코스피 기준으로 최대 고가 상황이니 더 오를날보다 떨어질날이 남았을거 같네요.
지금 곱버스 (폐지만 안되면) 지금 들어가면 정말 앞으로 떨어질때 웃음꽃 피겠어요... 하지만 무서워서 누가 들어갑니까...ㅋ |
낭인후후
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제 얘기는 대폭락이던 대상승장이던 그런거 생각안하고 주택 구매한 사람이 제일 베스트라고 얘기하는 겁니다.
가격 변동에 연연하지 말고 그때 필요에 의해서 매수하고 안정적으로 유지하고 있다보면 결국 자산 가격이 오르게 된다는...
가격 변동을 쫓으려고 하면 결국 엉뚱한 타이밍에 엉뚱한 물건을 매수하거나 매수를 못하게 되는 일이 벌어지는 거죠. |
서울역힐탑
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그래프만 보고 이야기 했네요
주택의 구매에 있어서나 주식 구매에 있어서나 결국 필요할때 사라는 말씀이신거 같네요. 동의합니다. 우상향 한다는 가정하에 지금 가겨이 높든 낮든 결국 오를 수 있겠지요. 하지만 우상향 하지 않는다면 큰 손해를 볼 수 도 있을것 같습니다.
전 다만 주택은 월세로 지내고 그 금액으로 다른곳에 투자하려는 주의네요. 전월세로 살면 불편한 부분이 있겠지만 목돈이 묶이는것 보단 유동성 있게 투자하는 쪽을 선호합니다. 꼭 사야하는게 정답은 아니니까요. |
