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부동산 간이사업자 세금계산서 질문드립니다. 6
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부동산 간이사업자 세금계산서 질문드립니다.
월세는 40씩 받고있는데요 뭐 부가가치 이런거 잘 몰라서 그냥 40만원만 받고있습니다.
여기서 계산서를 써달라고하는데요
그냥 40만원X12개월 해서 480만원 써주면 되는건가요..?
그리고 세액에 부가가치세 10%를 따로 써 줘야하나요~?
그리고 앞으로 계산서발행하주려면 10%를 저희가 더 받아야 할까요??
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상가임대사업자이신거죠? 세금계산서 발행자체가 안될껄요? 가능한건 현금영수증발행인데 그걸로 세입자가 절세할 수 있는 방법이 없을거에요. 세금계산서나 현금영수증 둘다 발행 의무가 없을거에요. 임대인이 알아볼 필요 없을 것 같은데 세입자에게 세무사랑 상담해보라고 하세요. 말하기 그러시면 작성자분이 세무사랑 얘기해보세요. 남의 세금 처리해주는거라 애매하긴 한데.. |
벽보왕자
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답변 감사합니다!
네 상가임대사업자 맞습니다
간이사업자등록증 있어서 되지 않나요~?
일단 저거 해주면 된다길레 해주려고합니다
근데 부가세를 받아야하나 아니면 그냥 해주면 되나 그게 궁금해서요 ㅠㅋㅋ |
뭐가문제야
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간이사업자이면 세금계산서 발행 불가능합니다.
매월 임대료 40만원이 공급대가(공급금액+부가세)가 되어서 임대인은 부가세 신고/납부하면 되는것이고
임차인은 40만원에대해서 부가세 매입세액공제는 불가능합니다. -간이사업자에게 공급받은 부분에 대해서는 매입세액공제 불가
다만 법인세/소득세때 지출한 비용에 대해서는 비용처리 가능하죠
결론은 본문에 쓰신 세금계산서는 써주시면 안됩니다 써준다고 해도 임차인이 신고할 때 홈택스에서 걸러서 신고안될거에요 |
