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임대차계약 입주일보다 늦게 이사해도 괜찮을까요? 9
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제가 월세계약을 2021년 2월6일에 잔금 치르고 입주하기로 계약했는데요(계약금,복비는 지불)
사정상 실제이사는 3월초에 들어갈 수 있을 것 같은데
보증금 잔금 2월6일에 계약대로 지급하고 월세도 기존 계약대로 지급하면
별문제 없나요?
그리고 이 사실을 집주인에게 따로 알려야하는건가요?
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ppom온다
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주인한테 따로 알릴 필요는 없는데 2월에 잔금치를 때 전입신고하고 확정일자 받고 물건 뭐라도 넣어둬야 합니다. 만약 3월 전에 주인이 담보대출 받으면 대항력 우선순위 은행 다음으로 밀려서 주인이 돈 못 갚으면 보증금 나중에 못 받습니다. |
이-또한-지나가리라
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법적으로 보증금을 무사히 돌려받기 위해서는 대항력을 갖추는 것이 제일 중요합니다. 이번 기회에 관련 내용들을 숙지하시는 것이 좋겠네요. |
jinramen
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사실 보증금이 500밖에 안되고 집주인이 믿을만한 분이라 확정일자도 안받고 전입신고도 느긋하게 하려 했는데. ....그래도 원칙대로 하는게 니으려나요.... |
이-또한-지나가리라
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5백만원이 님께 큰 부담이 없다면 편하실대로 해도 되죠. 개인차가 있으니 제가 뭐라 하긴 그렇고.
다만 말씀하신대로 "적은 금액"은 문제가 될 확률이 낮을 수는 있겠으나 문제가 안 된다는 뜻은 아니잖아요. 적어도 법적인 권리를 갖춰놔야 최악의 경우에 그 권리를 주장할 수 있는 거라서 미리 미리 챙기는 거죠. 스스로 챙기지 않으면 아무로 챙겨주지 않으니까요. |
