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준 신축 빌라 하자 보수 문의 4
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서울에 투룸 빌라 보유하고있습니다.
전세를 줬는데, 싱크대쪽에 누수가 생겨서 아래층에 천장이 다 젖었다고 하네요.
기술자분이 오셔서 보시더니, 동파는 아니고 안쪽 배관에 문제가 생긴것 같다고하네요. 온수 배관을 잠궜더니 괜찮아 졌다고합니다.
정확한것은 뜯어봐야 안다고합니다.
전세준지 1달도 안됬고, 건물에서 이런경우는 저희집이 처음이라고 합니다.
배수관 보수하고 아랫집 천장 도배도 다시해줘야 되는 상황입니다.
이 빌라는 2016년 11월에 지어진 나름 신축 빌라이고, 제가 살때 이런일이 전혀없어서 정말 당혹스러운 상황입니다.
1. 보수 발생 예치금있는것으로 알고있는데 사용 할수 있는지 알고싶습니다.
2. 동파면 세입자의 부주위지만, 안쪽 배관이 문제가 생긴건 어떻게 보면 건물 자체의 문제라고 볼수도있는데, 건축주에게 문제를 제기할수 있는지 알고싶습니다.
갑자기 문제가 생기니 막막하고 머리가 아프네요..
도움 요청드립니다.
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하자보수예치금이 있으면 공사가 가능하신데 혹시 준공후 초창기에 분양 받으셨는지 혹시 그전에 하자보수예치금을 찾으셨나 체크할 필요가 있죠. 그 빌라에 사시는 초창기 분양받은 집주인분에게 물어보시고 금액이 남았나 체크하세요. 저는 하자 보수 일과 관련된 직장인이라 자세한 궁금증은 01042556707이나 uuttange@hanmail.net으로 편하게 문의주세요. |
LeadpowAR
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아마 2016년 빌라면 말씀하신 하자보수보증금은 이미 찾았을 가능성이 높죠.
그리고 2016년 11월 준공한 빌라면 공동주택관리법 시행령 별표4 참고하셔서 '시설공사별 하자담보책임기간' 참고해보세요. 근데 거기 근거해서는 아마 하자담보책임기간 지났을 거에요. |
