포럼 > 부동산포럼 ▼▲
주거용 부동산의 시장가치 서열 6
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
학군, 직주근접과 같은 입지 요소가 모두 동일하다는 가정하에..
제 개인적인 기준대로 정리한 내용입니다.
1. 대단지 신축아파트
단일 단지로 1000세대가 넘어가거나 500~600세대가 나란히 붙어있는 단지
2. 재건축 임박아파트
500세대 이상으로 재건축이 이루어지는게 확실한 단지
3. 소단지 신축아파트
빌라촌 사이에 혼자 있는 200~300세대 규모 단지
4. 10~20년차 아파트
지하주차장 엘베 연결되어있고, 독서실이나 헬스장같은 커뮤니티도 약간 있는 단지
5. 재개발구역 빌라(관리처분인가)
2~3년 내로 착공될 수 있는 구역 빌라
6. 20~30년차 아파트
지하주차장 없거나, 있어도 엘베로 연결 안되어있음. 대부분 용적율 200% 초과해서 재건축 사업성 안나오는 단지
7. 신축 빌라
살긴 좋음. 주차 및 공용시설 관리는 어려움.
8. 재개발 구역 지정 될거 같은 빌라
문제는 구역 지정이 안됨
★🃏 상가주택(조커)
월세가 잘 나오면 나쁘진 않음 근데 재산세, 종부세, 소득세, 부가세, 관리비용 감안하면 아파트 월세 받는게 더 편함.
글 작성해놓고 보니 결국 가격 내림차순입니다. 역시 부동산은 살 수 있는 것 중에 제일 비싼거 사는게 진리입니다.
0
추천하기
다른의견
0
|
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
6
롬95
목동일이공디
0
0
|
요즘에 상가를 좀 보고 있는데.. 건물을 통째로 매입해서 시세차익 노리는게 아니라 월세 목적이면 차라리 배당주가 더 낫지 않을까 싶습니다. 세금이나 관리의 어려움 등등 고려하면요. |
