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가계약금 반환 관련(도와주세요ㅜ) 15
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안녕하세요
먼저 이 글을 알려주셔서 감사합니다.
제가 일시적 2주택이 되면서 기존 집을 매도하려고합니다.(둘다 조정지역 기존 집에는 세입자가 살고 있습니다.)
갑자기 부동산에서 전화가 오더니 지금 가격보다 2천 깍아주면 집도 안 보고 매수한다고 합니다.
1년 내 매도해야 해서 어쩔 수 없이 알겠다고 하고 그날 가계약금을 받았습니다.
그런데 바로 다음날 계산? 착오를 해서? 집을 못 산다고 가계약금을 돌려달라고 합니다.
검색해보니 계약을 파기한 사람이 책임이 있어 저는 돌려드려야할 의무도 없었습니다. 그래서 안된다고 했는데
부동산 소장과 매수자는 가계약금 전액을 돌려받지 못하면 거래 취소를 안 해주고 있으며 다른 부동산에 매물도 못 올리고 있습니다.ㅜ
심지어 부동산 소장이 매수인(계약파기)과 전화 통화까지 시켜버려서 통화까지 하고 반환 거절한다고 했지만 매수자도 돈 못 받으면 안된다?고 합니다;;;;
저도 집을 팔아야되는 상황인데 일이 꼬여버리고 어설프게 정리하면 이중계약으로 몰려 더 큰일 당할까봐 걱정입니다.ㅜㅡㅜ
한 때는 그냥 돌려줄까 생각도 했지만 그쪽에서 그렇게 나오니 이제는 감정이 너무 상해서 돌려주고 싶지 않네요ㅜ
어떻게 해결해야 될까요?ㅜ 고수 형님들 도와주세요
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[* 비회원 *]
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이런식이어야 깔끔한데..계약금 언제까지 입금해라로.. ● 잔금일 및 입주일 ● 2020.00.00 계약금 00만원 입금하기로 함 ● 총 계약금 00만원으로 계약서 작성하기로함 ● 계좌번호 [ 고지사항 ] 계약금 입금후 임대인 변심시 배액상환하셔야하며, 임차인 변심시 입금액을 포기하셔야합니다. **본계약에 대하여 임대인과 임차인은 이의없음을 확인하고 각각 동의함을 답변을 보냄으로써 서명에 갈음하기로 하며 가계약후 부동산책임이 아닌 임대.임차인의 변심으로 인한 계약파기시 수수료 발생함.
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말타
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변호사 사무실가서 상담받으면 원큐에 해결가능이실듯 가계약할때 몇동몇호인지 언제 본계약 잔금할지까지 이야기했다면 본계약금 배액까지 소송걸어버릴수있는 절호의챤쓰 중개인 양아치짓도 묶어서 보내버리기 |
ekda
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네 형님ㅜ 답변감사합니다. 동 호수 매매금액 잔금은 3월말 협의 계약금 일부 입금 계좌번호 주세요
까지 문자로 받았습니다ㅜ
가계약금 받고 일주일 뒤 계약서 쓰자고 했는데 바로 다음날 반환해달라해서 계약서 내용은 없습니다ㅜ |
연중휴무
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빨리 집을 팔고 싶으시면 가계약금을 돌려주시는 게 맞습니다. 그리고 배액배상은 상대방 스스로가 해지권 발동을 원할때만 적용되는 거라서 이런 상황에서는 의미가 없구요. 가계약금을 뒤탈없이 먹고 싶으시다면 계약해제 소송 들어가셔야 하는데 위약금 약정을 안하셨을테니 손해 내용을 직접 증명하셔야 됩니다. |
