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2주택자 에서 1주택시 비과세 되는 시점 문의드립니다 9
으르릉크르렁 2021-01-19 15:02   조회 : 556

안녕하세요

 

2주택 전부를 처분 하려고 할시 비과세 되는 시점 문의드립니다

 

 

 

2016년5월 A 주택 매매 (경기도 소재, 당시 비조정지역)

2019년4월 B  주맥 매매 (경기도 소재, 조정지역)

 

 

2021년 2월 A주택 매도 ( B주택 구매후 2년이 되지 않았으므로 일시적 2주택으로 양도세 면제)

 

2021년 4월 B 주택 매도

 

A주택은 일시적 효과로 비과세가 면제가 되는데요

 

B주택은 다시 1주택이 되는 2021년 2월에서 2년이 지난 다음에 매도 해야 되는지 (2023년 2월)
아니면 2021년 4월에 매도 해도 비과세 혜택을 받을수 있는지 문의드립니다

 

감사합니다

 

 

 

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트9
l블링블링l 다른의견 0 추천 1

2023년 2월에 양도해야 비과세입니다 법이 바뀌었아요

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으르릉크르렁 다른의견 0 추천 0

네 저도 찾아보니 2021년 1월 부터 법이 바뀐걸로 나오는데요

하지만 일시적 1가구 2주택일 경우일때는 예외라는 글을 봐서요 , 무조건 1가구 된 시점부터 다시 2년 실거주를 해야할가요

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l블링블링l 다른의견 0 추천 2

아 죄송합니다 일시적 2가구주택은 바뀐 법에 해당하지 않는게 맞아요!!! 제가 잘못알랴드렸네오ㅠㅠ 다시한번 세무사상담 통해 정확히 알아보시구 움직이셔요

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으르릉크르렁 다른의견 0 추천 0
예, 다시 알아보겠습니다 감사합니다!
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꽃님이님 다른의견 0 추천 1
최종적으로 1주택이 되었을때 부터 2년이 경과 되어야 됩니다. 기존의 보유기간, 거주기간은 전부 리셋되고, 무조건 1주택 상태 되었을때 부터 입니다.
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으르릉크르렁 다른의견 0 추천 0
일시적 1가구 2주택은 해당 되지 않고 B주택 매매한 시점으로부터 한다라고 글을 봐서요, 비과세가 안된다면 2023년에나 매도해야겠네요.
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신새개 다른의견 0 추천 1
일시적 2주택의 경우에는 둘다 비과세 되는거 아닌가요?

 

직전 주택을 과세하여 매도한뒤 최종 1채에 대해서 비과세 2년을 직전매도일 부터 기산한다는게 다주택자 대상으로 제재를 가하는건데..

 

저런 사례는 비과세로 보이네요. 국세청에 문의 해보세요

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으르릉크르렁 다른의견 0 추천 0

네알겠습니다 감사합니다 좋은밤되십시오

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카드312 다른의견 0 추천 0

일시적은 리셋해서2년안채워도되는걸로알아요 21.1월부 2년리셋은.다주택자가 1주택만들었을경우로 알고있어욤

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