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엉뚱한 곳에 청약이 당첨되었는데 어떻게 하는 것이 좋을지 고수분들의 의견을 듣고 싶습니다. (신혼특공) 13
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직장은 평택이고 현재 거주하고 있는 곳은 군포입니다. (현재 사는 곳은 전세, 출퇴근은 통근버스를 이용)
19년 12월에 결혼해서 현재 와이프는 임신중이구요.
신혼특공으로 계속해서 직장 인근의 경기도 위주로 청약을 집어 넣고 있었지만 매번 떨어져서 낙담하고 있었습니다.
그러던 중 이번에도 안되겠지하고 넣어본 인천 부평 e편한세상 그랑힐스 59a타입이 예비도 없이 덜컥 당첨이 된 상황입니다..
수원이나 안양, 화성 부근을 원했는데 인천이라니..
와이프나 저나 연고지도 아니고 고향 및 처갓집, 직장도 멀어 이걸 어떻게 해야하나 난감한 상황입니다..
사실 이직을 고민중이긴 했는데 아직 확정된 것도 없고 골치가 아프네요..
어떻게 하는게 최선일까요?
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성서_
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포기하기엔 위험이 너무 커서 단순포기는 못할거 같고.... 대책을 찾아보는 중입니다ㅠ
실거주를 할 것인가 아니면 팔 수 있는 시점에 팔고 매매를 할 것인가 |
2021복받으세요
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그랑힐스 세대수가 많아서 당첨확률이 많이 높긴 했더라구요
처가가 어느 방면인지는 모르겠지만 등기 후 전매 가능한 곳이라 가져가시는게 어떨까 합니다만 직장이 멀어서 출퇴근 힘드시겠는데요... 재당첨제한도 7년인가 있어서 고민 많이 하셔야 될듯합니다. |
성서_
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처가가 대구입니다 ㅠㅠ.
등기 후 전매라면 나중에 팔아라 그말씀이시죠? 그 시기는 언제가능한지 어디서 볼수 있을까요? 부린이 수준도 못되서 ㅠㅠ |
2021복받으세요
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제가 봤을때는 23년에 입주 후 전매가능으로 알고있습니다. 모집 공고문 확인 해보시면 될겁니다..
이직 아니면 등기후 전매 하셔야겠네요ㅠㅜ |
[* 비회원 *]
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이걸 안 가져가시면 사다리가 하나 사라집니다.. 비과세 땜시 2년 몸테크하시더라도 청약 포기 후 매매보다 청약 홀딩 후 갈아타기 추천드립니다.
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성서_
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저도 그렇게 하려고 하는데 자세하게 말씀 좀 해주실수 있을까요?
입주가 2023년 10월인데 2년 몸테크라 하시면 2025년 10월까지 실거주 후에는 자유롭게 매매가 된다는 말씀이신가요? 그리고 실거주에 전세를 내주는 것은 포함되지 않나요? |
2021복받으세요
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입주 2023년 10월 이후 전매가 됩니다.
바로 파시면 양도세가 많이 부과되니 2년간 실거주 하시면 양도세가 적어져서 유리하단 말씀이실겁니다.
전세는 다른 사람이 살고있는 기간이니 실거주에는 당연히 포함이 안됩니다. |
[* 비회원 *]
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요샌 블로그에 정리가 잘 되어있어요..참고하세요~
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