주담대로 받으시면 조정지역 6개월안에 입주 하셔야합니다

피치못할사정으로 입주가 불가능할시 대출회수 조치와 3년간 대출에 패널티가 생깁니다

감정가 50%에서 선순위 보증금 다 차감하고도 남는만큼만 대출나오는 건데 전세 좀 끼어있으면 보증금으로만 50% 넘어가서 대출 하나도 안나오는 경우 많습니다.

그리고 입주 안하면 대출회수인데, 대출 회수의 의미가 뭐냐... 일단 돈 못갚으면 신용불량부터 들어가고, 종국적으로는 주택을 경매에 넘긴다는 뜻입니다.

대출이 나오는 경우라면 다가구야 잠깐 전입했다가 빠지면 되니 큰 문제는 없을 겁니다...만 실입주 체크하는 방식 실무는 저도 잘 모르겠네요. 

아 그리고 1주택이라는 게 다른 주택 없이 다가구주택만 매수하신다는 거죠? 1주택 가지고 있고 다가구주택 추가매수면 거의 예외없이 대출 0입니다. 해당 1주택 매도조건으로는 대출 나올 수도 있죠 (물론 LTV 50 만족할 경우)

본인 주장대로 부린이라면 다가구는 추천 안드립니다. 아파트도 임대주면 신경쓸일 종종 있고 스트레스 받는데 다가구는 임차인 여럿에 시설은 ㅈ같을 테니 무슨 하수구가 막혔다 전등 배선이 나갔다 뭐 이런 민원 자주 있을 거고 그거 본인이 처리하거나 비싼 돈 주고 사람 써야 합니다.