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보일러분배기 누수로 인한 아랫집 피해 보상 책임은 세입자가 지어야 하나요?
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nogure
2021-01-21 14:26
조회 : 6778
KakaoTalk_20210121_142340915_02.jpg (140.4 KB)KakaoTalk_20210121_142340915_01.jpg (202.8 KB) More files(1)...
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안녕하세요.
전세 2년 계약으로 1년째 살고 있는 세입자입니다.
저희 아파트 93년도에 지어졌고 중앙난방이며 보일러분배기(난방분배기)는 싱크대 밑에 배치되어 있습니다.
이번주 화요일(21.01.19)에 난방분배기 파손되면서 싱크대 밑에서 폭포처럼 물이 쏟아져서 아랫집 분들과 경비원 선생님들까지 나서서 물을 퍼냈지만 물이 발목까지 잠기게 되었고 저희도 그렇지만 8층에 살고 있는데 7층 뿐만 아니라 6층까지도 누수가 된 상황입니다.
7층 및 6층까지 피해보상(도배)을 해줘야 하는 상황인데 집주인은 화재보험 가입은 안되어 있고 가배책(가족일상생활중책임보험), 일배책( 일상생활중책임보험)이 가입이 되어 있지만 본인이 직접 살고 있지 않은 집에 대해서는 보험 적용이 안된다고 합니다.
저는 실비보험 안에 일상생활중책임보험으로 보험처리가 가능한 상황인 줄 알았으나 보험사에서 난방분배기의 노후화의 경우 세입자의 과실이 없기 때문에 집주인 책임으로 보험 처리가 어렵다고 합니다.
중앙난방의 보일러배분기(난방배분기) 누수의 경우 세입자의 책임인지 집주인의 책임인지 알고 싶습니다.
또한 집주인의 책임이라면 저희 집도 완전 초토화되서 청소업체를 불러야 하는 상황인데 이런 것도 집주인분께 비용처리 요청해도 되는건가요?
책임이 누구에게 있는건지 알고 싶습니다.
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nogure
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집주인은 세입자가 관리를 못해서 난방배분기가 동파된게 아니냐고 하는데 중앙난방에서 난방배분기가 동파될 가능성은 없다고 누수설비 업체에서 이야기하더라구요.
난방배분기가 싱크대 밑 같이 언제든 열어볼 수 있는 경우이기 때문에 세입자에도 책임이 있는게 아니냐고 하는데 참 갑갑하네요...ㅠㅠ |
와경
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집안에 있는데 무슨동파 -_-;; 설비업체가 한마디 해주면 끝이에요...혹시 법적으로 갈수도 있으니..자료라도 남겨두세요..설비업체 증언서나...100% 인데..^^;; 집주인분도 아마 이리 저리 개인적으로 알아보시고 자기가 해줘야되구나 아실듯.. |
nogure
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| 집주인분과 좋은 관계 유지하고 있었는데 참 안타까운 상황이 생겨서 ...ㅠ 작년에 난방이 잘안되서 난방수 빼주는 작업도 집주인분이 돈내서 해주셨는데 그때 업체분이 난방배분기 교체하라고 했는데 ... 집주인분이 거절하셔서 이런 사단이 나버리니...ㅠㅠ |
닉렘
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허. 겨울에 큰일이네요..
바닥이 장판이면 걷어내고 난방 펄펄 때서 말리셔야 합니다. 마루면 썩지 않는지 잘 봐야 하구요. 싱크대 밑 저위치면 장판이 끝까지 안 깔려 있을테니 바닥 콘크리트로 물 엄청 스며들었을 거에요. 겨울에 환기도 어려운데.. |
nogure
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| 중앙난방이 난방을 따로 할 수도 없어서 제습기만 펑펑 돌리고 있습니다 ㅠㅠ 오래된 아파트라 난방도 부실한데 문 열어두기도 힘들고 ... 소형가전들은 완전이 물에 빠졌다가 건져서 무서워서 켜보지도 못하고 있네요 ...ㅠ |
alans
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한층도 아니고 두층이나 게다가 누수가 심하면
도배가 문제가 아니라 천장석고보드까지 통으로 갈아야될수도 있습니다. 어설프게 도배로 덥었다간 곰팡이때문에 나중에 다시 갈아업어야 할수도 있어서요 비용이 최소 몇백에서 천단위까지도 나올수있는데 보험이 없어서 큰일이네요
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