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이번에 아파트 구매하는데
올현금으로삽니다.
부부맞벌이 1.3이고여.
지방이지만 암튼.
저의생활권주변 아파트들
하락장 언젠가 온다고 믿습니다.
생각은 모두 다르겠지만.
그시기가 올때 구매여력을 (갈아타기) 높이기위해
현금보유하고
지금 구매아파트는 대출을 받아서 가는게 나을지..
문의드립니다.
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맞벌이 1.3이시면 두분 다 대기업 혹은 공무원이나 한 분은 전문직 등 장기적으로도 소득에 위험이 없을 것 같고
철저히 제 개인적인 의견을 써보자면, 말씀하신대로 하락장은 올겁니다. 근데 그 하락장이 모든 아파트에 다 오는게 아니에요. 언젠가 조정시기가 올 때, 서울 및 수도권의 좋은 지역은 상승세가 주춤하거나 횡보할 것이고, 수도권에서 옆의 좋은 동네 상승한다고 이유없이 따라 올라간 지역들은 하락하게 될 것 같습니다. 이 현상은 광역시 및 지방에서 더 두드러지게 보이겠지요 그 지역에서 모두가 살고 싶어하는 소수의 지역만 상승세가 주춤하거나 횡보하지만 장기적으로 우상향, 그리고 그 외에 지역은 수도권에서 하락하는 곳보다 더 빠르게 하락할 것이구요.
정리하자면 님이 지금 구매하려는 집이 지방에서 그 하락세를 맞게 될 지역인지, 지금 안사고 언젠가 사고싶은 그 아파트가 그 지역에서 대장이라 결국 내려가지 않을 지역인지, 아님 거기도 내려갈 지역인지 판단해보시구요. 선술한 [언젠가] 올 조정시기를 기다리기 위해 지금 처럼 미친 유동성에서도 굴하지 않고 계속해서 가치가 낮아질 게 뻔한 현금을 언제까지 손에 쥐고 있으실 건지도 고려해보시면 될 것 같습니다.
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광덕패밀리
