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전세 계약기간 중도해지 복비 네고 질문 4
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1) 계약상황 : 2년 계약 (1년6개월 거주 후 이사 예정) A부동산(임대인) B부동산(임차인)
2) 주변여건 : 현재 계약 시 보다 아파트 전세값 상승 (약 5천이상)
질문: 아파트 전세값도 올랐고 2년 못채우고 또 부동산 중개비 나가는거라 한쪽 부동산이랑 쇼부 잘 쳐서 네고 받을 수 있다는 글을 봤어요. 네고가 가능하다면 얼마정도 어떤식으로 어디 부동산에 요청을 해야 할까요?
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중개업자가 아니라 임대인하고 쇼부치는 겁니다. 임대인이 나는 여기다 맡기겠다 하면 임차인은 아무 권한 없습니다.
일단 임대인하고 쇼부쳐서 전권을 받고 중개인이랑 쇼부치는 방법이 있긴 하겠지만 별 의미 없어보이고 중개수수료 일부만 부담하는 걸로 임대인하고 쇼부치고 임대인이 그다음부터 알아서 하는 게 보통일 듯... |
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좀 더 상세한 전략을 말씀드리자면, 일단 나가는게 확정되면 안됩니다. 글쓴이는 임대인이 중개수수료 부담을 안 주면 나갈 의향이 있는데 중개수수료 다 내라고 하면 그냥 안나가고 갱신요구권까지 쓸거다... 이런 뉘앙스를 풍겨야 합니다. 그게 아니면 임대인이 글쓴이 사정 봐 줄 이유가 없죠.
임대인이 상황 봐서 수수료 본인 부담하면서도 새로 구하는 게 낫겠다 싶으면 오케이 하거나 약간수정된 협상안을 낼 거고 아니면 ㅈ까라고 할 거고... 그렇습니다. 다음 전략은 임대인 대응 봐서 정하시면 되고요. 근데 원래 얼마짜리인지 모르겠는데 5000 상승이면 저같으면 그냥 ㅈ까라고 하고 넘어갈 것 같습니다. 새로 임차인 구하는 것도 귀찮은 일이라... |
