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영끌해서 아파트 두채사는거 무리겠죠? 15
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30살이고, 월200만원대 공기업 평범한 사원이고
올해결혼을 앞두고있는상태입니다.
예비와이프와 저 합쳐서 1.4억 정도 있는 상태에서
제 명의로 3.5억 짜리 아파트를 매수 했습니다.
보금자리론 대출을 풀로 2.3억정도 나와서
잔금 치루고 2천만원 정도가 남았습니다.
남은돈을 어찌굴릴까보니...
대전권 변두리에 아직도
1억2천하는 아파트가 있는데요.
전세가 1억에 나갑니다.
갭 2천으로 투자해서 전세 2년놓고
그후에 월세 놓는건 너무 무리일까요?
참고로 혼인신고는 안해서
구매해도 둘다 1주택자입니다.
차후 2년뒤 임신계획후 아이나오기전에
아파트 매도하고 혼인신고하여 신혼특공노릴예정입니다.
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한팩트
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2주택; 실거주 2년 가능 하신가요? 설혹 하셔도 차익의 80%를 세금으로 내야 하는데다 조정지역이면 2주택 취등록세가 몇퍼센트인지라도 검색해 보세요
다주택의 조건은 내가 얻은 양도차익을 대부분(전부는 아니라도 상당부분)을 내가 가져갈 방법이나 제도가 뒷받침되야 하는 겁니다.(임대사업자는 양도세 면제라거나 10년이상이면 면제라거나 암튼) 근데 그게 다 불가능한데 10억 차익 나도 2억 건질까 말까인데 무슨 2주택을 그것도 영끌해서 가야 하냐고 묻습니까? 양도세 면제나 감세 받을 방법이 없으면 아니요. 입니다.(차익이 난다. 도 아니고 차익이 난다해도. 입니다) |
SHolicc
한팩트
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제가요? 님 망상으로 왜곡하지 마세요. 뉴타운 같은식의 재개발은 공급도 별로 늘지 않는데 가격만 상승 시킨다고 했습니다
용산정비창 부지나 육사부지 같은 부지를 활용한(혹은 그린벨트 풀어서라도) 빈땅에 하는 공급이 훨 나은 방식이라는거죠 입은 삐뚫어졌어도 말은 바로 하셔야죠 |
한팩트
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부동산에 안보 운운했다고요? 올려 주세요 ㅎㅎ
님 망상이 아니라면요
제 댓글을 링크해 주시길 부디 부탁드립니다 님이 자의적으로 해석한 글 말고요
앞서 제가 공급이 답이 아니라는 말조차 님이 억지해석 하신거죠 저는 재개발해봐야 가구수 별로 늘지 않는다 대신 가격상승만 부추키는 부작용이 크다, 공급이라면 빈부지에 공급하는게 더 나은 방법이다. 용산기지창이나 3기 신도시 찬성하는 이유가 바로 그거고요
이걸 제가 공급은 소용없다라고 말했다고 해석하시니 엉터리라고 하는 겁니다
님이 자의적으로 님 머리속에서 필터링해서 해석한 글은 제가 쓴게 아니랍니다 |
Necrosis
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죄송합니다. 기존에 쓰셨던 닉네임과 비슷한 다른분과 언쟁한적이 있어서 그분과 착각했네요.
하신적 없는 얘기로 비난들으셔서 많이 황당하셨을텐데,
이유없이 기분나쁘게 비꼰 댓글 단 부분에 대해 전적으로 제 잘못입니다.
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