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임대인입니다. 전세 재갱신 재계약 문의 2
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이번 집이 생애 처음으로 구매해서 부동산 거래를 해보았고
아는게 없어 문의 드립니다
임대인이구요.
6월이면 전세 2년이 만료됩니다.
저는 아직 실거주 생각은 없고 전세를 계속 줄 생각입니다.
아직 연락은 안했지만 2년 연장할거 같은데요.
2년 연장한다는 가정하에...
1. 전세 갱신하면 부동산에 가서 다시 계약해야하나요?(수수료 비용 등 발생 여부)
2. 전세금 상향 5% 적용할지 말지는 제 맘인가요?
3. 전세 상향금액이 얼마안된다면 기존 전세금 그대로 하는것도 괜찬나요?(임대인 입장에서 이렇게 해도 별상관없는지..)
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2년 연장한 임차인 입장인데 임대인이 갱신청구권에 의한 연장을 요구해서 재계약 했습니다. 5%로 인상 요청해서 그렇게 수긍해서 했구요. 재계약은, 몇만원 쓸데없는 돈 들것 같아 부동산 굳이 안끼고 했습니다. 5% 증가된 금액이 들어가니 임차인이 확실한 계약행위를 요구할 유인이 있을텐데 부동산을 굳이 끼지 않아도 계약행위에는 문제가 없다 판단해 그리 했습니다. 만기 1달인가 두달 전까지 임대인이 갱신청구권으로 연장한다고 말 안하면 묵시적 갱신으로 연장되니 임대인이시면 요구하심 될 듯 하네요 |
