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기둥식으로 지으면 건설원가20% 증가한다던데
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[* 비회원 *]
2021-01-28 00:01
조회 : 1244
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오늘 층간소음 기사보니깐 층간소음에강한 기둥식으로 동일평수의 아파트를 지으려면 건설비용이 20퍼센트 증가해서 건설사들이 거부감있다 라고하는데
어차피 분양할때 인상분만큼 녹이면 되는거 아닌가요?
현재부동산 시장이 겨우 분양가에 20퍼센트오른다고 미분양나는 시장도아닌데 진짜 건설사들이 기둥식을 비선호하는 이유가 뭔가요?
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[* 비회원 *]
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1조 분양받아서 5천억 남기는데 1조2천억 분양받아서 5천억 남긴면 이익률이 그닥이라서?
그보다 기둥식이 그만큼 면적을 더먹어서..실면적이 주니 사람들이 공간 못뺐다..그럴 듯 하네요.
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[* 비회원 *]
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짓는데 오래 걸리고 전용면적도 좁아지죠
막상 기둥식으로 한다고 엄청나게 소음이 감소한다거나 하는 것도 아니고요 타워팰리스나 트리마제는 층간소음 없을것 같죠? 커뮤니티 보면 난리납니다 ㅎㅎ;
건설비 증가는 핑계이자 거짓에 가까운게, 건축비의 절대다수는 땅값이자 인건비 입니다... 특히 강남을 비롯한 서울 대도시일수록 땅값 비중이 높죠 순수 건축비는 얼마 안 들어요
강남이라고 금딱지 바르는 것도 아니고 조경 식수나 기타 여러 커뮤니티 센터 비용이 비싼거지 지방 아파트와 서울 강남3구 순수 건축비는 차이 없습니다 오히려 지방 산간지방이 더 비싸기도 하죠.. 자재 조달이 빡세거든요
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나에이쿠를받아라
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기둥식은 그냥 환상임.. 기둥식으로 지으면 평균 층고가 30cm 높은데 그냥 벽식으로 짓고 차음제 30cm 넣으면 소음도 잡고 구조도 좋겠죠. |
