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(투자관점, 하락장대비) 4~5층도 저층 비선호층에 포함될까요? 16
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매물을 보다가, 가끔 관심단지의 4~5층 매물이 눈에 띠더라구요,
투자관점에서는 3층이하는 안쳐다보는데,
그래도 4~5층까지는 괜찮을까 고민이 되는데 어떨까요?
로얄층보다 10%정도 싸다면 괜찮을까요?
(예를들어 30평대기준, 로얄층 5억이면 vs 4층 4.5억인 경우)
지금과같은 상승장에서는 환금성도 무리 없겠지만
장기보유시(3~4년 후) 만약 하락장이 온다면 저층으로 인식되어 환금성이 떨어질까봐 걱정이네요.
의견 주시면 감사하겠습니다! 편안한 밤 보내세요^^
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반갑습니다 3천세대 남동향 5/29 신축 거주중입니다
동간거리 100-120미터 인데도 해가 안 들어 옵니다 앞 두 동 아파트 틈새로 잠깐 들어오고 안 들어 옵니다 전월세에서는 선호도는 있을망정 시세 차이가 없거나 적은데 매매는 엄청나게 차이 납니다 하지만 살아보니 썩어도 준치라고 신축은 신축입니다 신축아파트는 여기보다 입지 안좋고 심지어 1,2층인곳들도 공실없이 다들 들어가서 삽니다
입지와, 전체 층수, 향, 조망에 따라 호불호가 아주 명확할듯합니다 입지가 좋으면 1층도 바로 나가고 전체 층수가 낮은데 5층이면 땡큐이며(ex 5/22) 남(동.서)향이고 앞이 터져있으면.. 아무 문제 없습니다
항상 고층만 살아서 저층뷰.. 숲속뷰.. 공원뷰 화단뷰 뭔소린가 했는데 팔은 안으로 굽는다고 겨울임에도 나쁘지 않습니다 바로 앞이 100미터 이상 터져있고 공원, 어린이집, 오솔길? 조성되어있는데 봄여름가을엔 예쁠듯합니다 |
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로얄층 대비 10프로까지 싸다면 이유가 있을겁니다 4층 특히 5층정도면 큰 차이 없죠. 바쁠때 걸어다닐수 있고 사생활침해 없고 특별히 조망권등 일조량 차이 한강뷰정도 차이 아니면 10프로까지 차이 안남니다. 그 아래 저층이면 차이 날수 있다고 봅니다. 저는 5층미만층들은 안사긴 합니다 ㅎㅎ |
DDropTtop
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맨앞동이면 몰라도 앞동있는 저층은 비추합니다 해도 안들고 어중간합니다 차라리 필로티가 나을겁니다 코로나로 층간소음때문에 필로티세대는 일부로 찾습니다 |
