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전세 재계약시 복비 여쭤봐요 6
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현재 전세로 4년이 거의 다 되갑니다
계약서 재작성해서 2년 연장한게 거의 끝나가서 다시 작성하려는데요..
이번 연장은 1년 7개월 정도 하려는데,
임대인 말씀은 2년이 안되서 나갈때는 복비를 제가 부담해야 한다고 합니다(아마 이후 임차인과의 거래시 복비인듯)
이미 2년 계약한 상태에서 계약 기간을 못채우고 이사한다면 임대인의 말이 맞는거 같은데
연장 계약 자체가 2년 미만(1년 7개월)이면 제가 내야 하는게 맞나요?
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리루쒸
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묵시적 갱신은 언제든 나갈수있고요 계약서 쓰셔도 특약없으면 상관없어요 다만 관례상 전세금을 빨리받으려고 임차인이 내주는거고 또 임차인 혼자서 계약파기할수없어요(당사자간 합의 필요) |
한팩트
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2년 미만으로 계약하더라도 세입자는 2년계약을 주장 할 수 있습니다. 원한다면요.
1년7개월을 계약하고 1년7개월에 나간다면 추가로 복비등을 부담할 필요는 없습니다.(집주인도 동의한 계약이므로) 다만 특약에 2년 미만 계약이니 새로운 세입자 구하는 집주인 부담 복비를 세입자가 부담하기로 한다라고 특약을 넣는다면 부담해야 하겠죠. |
