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부동산 지식나눔 아는 한도로 답변드립니다. 479
Logan+ 74 2021-01-30 20:46   조회 : 13397

시리즈게시글 아이콘[부동산지식나눔] 시리즈

요즘 상황이 참 쉽지않죠 ...

 

무주택도 걱정..

1주택도 걱정..

다주택도 걱정..

 

 

그래도 매순간 결정을 해야되고, 미리미리 대비해야되고..

 

이런상황에서도 팔아야할까... 아님 하나더사야할까... 고민이고...

 

세금폭탄인데도 매수를 고민합니다. 어려운 시기죠...

 

뽐뿌 회원님들도 고민이 많으실꺼라봅니다.

 

이건

무주택자도

1주택자도

2주택자도

다다다다다다주택자도

모두의 고민일꺼에요..

 

무엇을 남길지 무엇을 팔지 무엇을 살지...

 

도움이 될지안될지 모르겠으나... 최대한 지식나눔해드립니다.^^..

 

딱히 지역 무관 질문받으니 사실 모르는 지역나오면 공부해서 알려드립니다...저도 시간을 투여하는만큼 질문도 진지 하셨으면 해요.

 

 

질문은 명확히 하셔야 합니다.

~~단지 매수 하고 싶은데 어찌 보시나요 하면, 여유자금/감당할수있는 부채량/월급여/맞벌이유무/자녀유무/직장위치 등에 따라

최적위치가 달라지니요.

 

 

(그러니 제발 질문중에 위례 향후 전망 어떨까요 이런거 질문하지마세요 ㅎㅎㅎㅎ 뭐 그럼 제 대답도 ... 검색 하나 안해보고 


좋죠? 이렇게 나가게 됩니다.)


 

상대적으로 자세히 물어보시면 제가 따로 시간을 투자해서 검색을 하고 호갱노노도 보고 네이버매물도 보고 지도도 보고 하고


댓글하나에 20분이상 투자해서 답변이 갑니다...

 

 

또한 제 입장자체가 이전글과 다른포인트도 종종있습니다.

 

주마다 시장이 바뀌고 특정지역은 주마다 억씩뛰는 어찌보면 무서운 도박판느낌도 나는 장입니다.

호재, 세금악재 규제악재등등 

 

글을쓸때 그때그때 대응이 다르기때문에 쪼금의 차이는 있을수있습니다.

74 추천하기 다른의견 5 |
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동숭동 다른의견 0 추천 0

일단 추천 박고 출발합니다.

 

지금도 공시1억 하는이들 좀 되는듯 한데 출구전략은 어떻게 짜는지 혹시 소문이라도 들은바가 있는지요.

개인적으로 보기에 나중에 매도하기 힘든곳들도 좀 손대는것 같아서요.

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Logan+ 다른의견 0 추천 1
떠나시지않고 그래도 뽐뿌에계속 계시는군요 ^^ 반갑습니다.

 

공시1억이하 서울빌라 습격입니다....

 

어짜피 법인이 살꼐없어요... 법인죽이기는 617 710으로 너네하지마라는 명령을받았으니.. 살수있는건

 

근생/아파텔/공시1억이하서울빌라(경기는 토지거래허가..)

 

일단 공시1억이하 구매하시는분들에 초보는없다라고 보고 접근해보겠습니다.

 

단타왕... 그냥 손해볼꺼각오하고 코인/해외선물하듯 일단 역과의 거리 준공업지는 실투만 보고 삽니다.

사자마자 내놓고 다음타자에게 넘기려고 합니다...

 

그냥 돈많이 번 부자..(지방장에서 수익 쓸어간분들)

공시1억이하 대지 6~7평 낀 빌라.. 서울에 땅산다라고 접근합니다.

토지는 4.6% 취득세인데 공시1억이하 1.1% 취득세니 땅모은다고생각하자.

레버리지도 낄수있고(전세) 그 전세가도 낮으니 여기서 더빠지기도 힘들고

그냥 모으자.

 

입장으로 알고있습니다.

 

일단 변장관의 역세권 700%와

준공업지... 중심으로 매수세가 어마하고

 

인천 만수동쪽 처럼 일단 들어가서 띄우는쪽도있구요..

서울썩빌의 느낌은 인천같은 느낌은 아니고 그냥 모으기/단타 위주인듯합니다.

 

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동숭동 다른의견 0 추천 0

그렇군요.

짐작한대로 프로들의 놀이터.

 

시기상 X참음정책 예측한거는 아닐텐데 땅산다고 들어가면 맞는거죠. 재개발을 영원히 묶을수도 없을테니.

 

에셋 파킹의 의미도 있겠네요.

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멋지네요 지금은더떡상했겠지만.ㅠㅠ
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동숭동 다른의견 0 추천 0

<< 펑 >>

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안전마진깔고 안전하게하신거니 ~

지금은도박입니다^^

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힛더로으드 다른의견 0 추천 0

강릉 재건축 투자는 어떻게 생각하시나요? 

그리고 혹시나 공시지가 1억미만인곳 추천 해 주실 곳 있을까요?

감사합니다.

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Logan+ 다른의견 0 추천 0
5층주공 필터링 하셔서 들어가시면 됩니다 ^^

 

추천은 딱히 안합니다.

 

다만 현재 규제가 만들어준 왜곡으로 강릉에 5층단지들 조차 오르고 있으니...

 

뭐 사실 아무거나 사도오를장이긴합니다. 다만 향후 하락장에 어찌대비할지를 생각해야합니다. 자본여유가 되시면 들어가시는거죠.

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구르기가몸에베인 다른의견 0 추천 0
선추천드렸습니다~
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Logan+ 다른의견 0 추천 1
일단 제가 청약분야에 조금약합니다.

 

제가 청약 당사자가 되본적이없어서 ㅠㅠ 지인들꺼 상담만 해주다보니..

 

제가알기론 2번 때문에 안됩니다. 할머니집을 부모님에게 팔던 뭐하던 여튼 처리를 하셔야합니다. 아니면 할머니를 다른곳으로 전입을

옮기시던 그렇게 확실히 하는게 나은거같습니다.

 

일단 할머니랑 분리하세요 세대를... 그게 맞는거같습니다.

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