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요즘 수도권 부동산 상황이... 2
목동일이공디 2021-02-03 11:11   조회 : 832

 

15억 이하는 15억으로 헤쳐모여..

 

15억 이상은 대출 규제에 막혀서 상승폭이 더디긴 하네요. 특히 상승비율로 따지면 15억 이하 아파트 대비 많이 떨어지는 것 같습니다.

 

예전에는 강남/비강남으로 자산계층이 벌어졌다면, 요즘은 집 있는 사람과 없는 사람의 격차가 엄청 벌어졌네요.

 

일단 수도권 국평기준 왠만한 아파트는 10억 깔고 시작하니..

 

다주택자가 아닌 일주택자는 안도의 한숨을 내쉬게 되는 상황인 듯 합니다. 

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1주택자는 안도의 한숨 쪼금 쉬다가 이젠 여기서 영영 못옮기겠구나 하는 한숨을 더 크게 쉬죠

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1년전에 6억 9억에 붙더니 (5억9천 8억9천) 이제 9억 15억에 붙기 시작이죠 (8억9천 14억 9천) 근데 이것도 신고가격이고 실거래는 세금조율이니 뭐니 해서 신고가격만 그렇고 더주고 사야 될 경우도 많죠. 사는사람이야 대출 일으켜야 하니 무조건 14억 9천 8억 9천 마추려고 하지만  집주인은 안되니까요

 

이게 바로 규제가 암시장을 발생시키는걸 현실로 보는겁니다

 

8억9천짜리 실거래 아파트 실제 8억9천일 확률이 지금은 없죠.

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