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전문가들, 설 이후 집값 더 오를 것, 지금 살 때는 아니다 17
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- 전문가들 “설이후 집값 더 오를 것, 지금 살 때는 아니다”
◇”지금은 집 살 때 아니다”
본지 조사에 응한 전문가 대부분이 “지금은 무주택자가 집을 사기 좋은 시점이 아니다”라고 했다.
양지영 R&C연구소장은 “정부의 공급 대책 발표로 인해 ‘시장 상황을 좀 더 지켜보자’는 심리가 확산하고, 다주택자 양도세 중과(重課)가 시작되는 6월 1일을 앞두고 절세(節稅) 매물이 나올 수 있다”며 “대출 금리가 오를 가능성도 있어 빚을 내서 무리하게 집을 사는 것은 추천하지 않는다”고 말했다.
심교언 건국대 부동산학과 교수도 “부동산 시장 과열이 너무 심하고, 코로나 사태 장기화 등 거시경제 측면의 악재가 여전한 데다가 정부가 추가 규제를 발표할 가능성도 있다”며 “3기 신도시 등 신규 주택이 주택 시장에 풀릴 때까지 (매수를) 기다리는 게 좋을 것”이라고 했다.
◇2·4 대책, 단기 효과 없을 듯
정부는 2·4 대책을 통해 역세권·준공업지역 등 도심 고밀 개발, 공공 주도 재건축·재개발, 신규 공공택지 지정 등을 통해 전국 83만 가구, 서울 32만 가구의 주택을 공급하겠다고 밝혔다. 정부는 이번 대책으로 주택 시장에 ‘획기적인 공급 효과’가 나타날 것으로 기대하지만, 전문가들의 반응은 대체로 부정적이다. 실제로 입주 가능한 주택이 공급되기까지 시간이 5년 이상 걸려 단기 효과가 나타나기 어렵고, 현실성도 다소 떨어진다는 반응이다.
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[* 비회원 *]
퐁포르퐁
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동감..
집이 아파트를 말하는 거라면 지금 집 사기 좋은 때 아닌거 확실합니다. 신고가 찍고 사야되는데 당연하지요. 근데 저 사람들 누구도 지금 사면 손해라고는 말 안했습니다.
국어공부를 잘해야되는 이유지요. 평균이 5등급이라는게 함정이지만요. |
killerbee
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작년인 2020년 초까지만 해도 전문가들은(심지어 부동산 카페의 상승론자이던 사람들조차) 아파트 가격이 보합세라 예상했습니다.
그런데 난데없이 정권이(국회에서 했으니) 임대차3법이란 폭탄을 던졌고 결과는 모두 아시다시피... 올해도 역시 신규분양 실거주 및 임대금지라는 폭탄 하나를 던졌으니 두고 보시죠. 내년에 와서 꼭 보세요. |
