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동작구 대방주공 재건축 될까요? 16
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95년식, 용적률 183%, 798세대, 3종일반주거.
21, 24, 24평 3개타입.
1단지는 영구임대.
지금 집 팔고 대출없이 몸테크 가능한 금액대네요.
1단지랑 통합재건축하고 믹스를하던 임대단지따로 두던해서 추진하면 될만도 할거같은데 어떨런지.
부포분들의 의견이 궁금하네요.
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푸에테32회전
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지금 80년대에 지은 아파트들도 안되는곳이 수두룩인데 95년 준공 아파트가 어느세월에 될까요?
그리고 1단지가 영구임대면 소유자는 sh나 lh이런곳인데 통합재건축요?...거의 불가능할듯. |
푸에테32회전
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일단 안전진단에서 낮은 등급이 나와야 하는데 지금 지은지 40년 되가는 여의도 재건축도 잘 안되는 마당에 95년 아파트가 안전진단에서 위험한 수준이다.라고 진단이 나오려면 시간이 얼마나 더 걸릴지 모르고요.
두번째로 용적률이 낮은건 그냥 기본조건일 뿐이고, 거기 사는 거주민들이 그런걸 적극적으로 하면서 돈을 낼 부담능력이 되느냐"? -즉 안전진단하는것도 다 세대에서 돈 내야 하는거고 추가분담금도 억단위가 나오겠죠.- 이것도 문제죠. 강남쪽 반포주공 이런것도 아니고..저기 사는 거주민들이 그 정도 여유가 았을까요? -임대는 더 논할것도 없고-
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피커형
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일단 기존 세대 평형이 소형평형 위주라 재건축하면 분담금이 상당할텐데 리모델링이 아니고선 힘들다고 봐야죠..
입지가 좋아서 투자자나 젊은 사람들이 의욕적으로 끌고나가야될텐데 이런 노후화된 애매한 입지는 최소 20년이상 봐야하지 않을까요. |
해탈한토끼
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용적률도 애매하고 년식도 애매하네요 특히나 1단지 영구임대면.... 통합으로 가면 손해볼것 같은데요 저런곳이 2.4 정책으로 끌고가서 공공붙여서 민간에 분담금 왕창 때릴것 같은데요 |
심심하려면
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다들 말씀들이 모지신데
95년 아파트면 거의 바닷모래 아파트일 가능성이 높아서 오히려 그당시 지은 아파트가 80년대 아파트보다 등급은 더 빨리 나올지 몰라유 ㄷㄷㄷㄷ |
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