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경기도 군포 당동 아파트 재개발 질문입니다. 여기도 gtx호재에 포함될까요? 9
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10년넘게 지지부지하더니 내년쯤에 착공 들어갈거 같다고 하네요.
올해 중반에 조합원 분양하고 나머지는 그 이후 분양한다고 하는데,
여태 별 생각없이 관망하던 중인데 그냥 그대로 있다가 분양받으면 되는건지...
금정역부근 아파트는 예전보다 많이 비싸졌던데 여기도 괜찮게 될지 좀 궁금하기도 해서 여쭤봅니다.
사실 군포역주변은 좀 노후화가 많이되서... 전문가님들이 보기에 어떤지 모르겠습니다.
결국 질문은 두가진데,
조합원이 분양받기전에 따로 챙겨봐야 될게 있는지하고
앞으로 전망은 어떻게 보시는지... 정도입니다.
유튜버분들 정보를 찾아보긴 했는데 군포 당동은 언급도 없어서 알수가 없네요.. ㅋㅋ
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madeon_
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사실 당동 당정동 여기 입지 자체는 좋죠.역도 가깝고 고속도로 접근성은 최고죠. 주변 도시 가격에 등 떠밀려 개발되는거라 한계가 있지만 오르긴 오를겁니다.
가격이 너무 싸요-_-;
참고로 기흥역 신축이 GTX 호재 외치는거 보니, |
에터
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SRT 동탄의 경우 역 주변 1.5km 범위에서 가격이 뚝 떨어진다고 합니다. 물론 SRT와 GTX를 비교하기엔 일단 배차간격에서 큰 차이가 있으니...
그런 관계로 GTX영향권은 1km/3km/5km로 쪼개서 보는 듯 하고 당동 정도면 최소한 간접적 영향권에는 들어갈 것으로 보입니다. 반대로 그냥 4호선, 1호선 타도 서울 접근성이 나쁘지 않았던 지역이라 효과가 그리 크지 않을 수도 있겠습니다. (파주같은 데가 드라마틱...) 결국 중요한 건 핵심업무지역에 도달하는 시간이 얼마나 짧아졌느냐, 그리고 그 짧아진 시간이 주택 선택에 영향을 줄 정도인가 GTX로 많~이 오르길 바란다면 끝자락의 파주나 마석 같은데 보시는 게 나을 거고... 다만 더 길게 보면 어쨌든 입지가 제일 중요한 거고 하니 군포가 나쁘진 않아보입니다. |
SkyMaP
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당동 근처에 신축이 전무하니 신축 프리미엄이 있겠지만, 주변 환경이랑 생활권이 중요할 것 같습니다. 2025년 입주라면 산본에는 우륵, 율곡아파트가 리모델링 입주 완공을 앞두고 있을테고, 금정역 힐스테이트가 3년차에 접어들거고요, 래미안이랑 이편한세상은 16년차, 19년차 구축에 접어들겠죠. 신축 프리미엄은 분명할거에요. 그치만 군포초, 양정초 둘 다 멀고 주변 생활권 발전이 없으면 한계가 조금 있지 않을까 생각도 듭니다. 그 밑에 당동주공이랑도 한 블록 떨어져있니 상권 개발이 급하겠어요.
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