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대전에서 1억원 초중반 매매물건 추천 가능할까요? 14
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개인적인 사정으로 대전 아파트를 알아보고 있습니다. 직장은 둔산동에 위치해 있어서 차량으로 출퇴근 할 예정입니다.
우선 인근에 사시는 친척분의 추천으로 서구 도마동 양지타운을 추천받아서 알아봤는데
평수마다 차이가 있지만 매매가 1억~1억 5천으로 구매 가능해 보여서 후보로 두고있습니다.
그런데 양지타운은 매매-전세 차이가 80% 수준이라 실재 투자가치는 거의 없어보이고
매매가치가 없으니까, 이런 부동산 불장에도 1억 초반대 가격인것 아닌가 싶더라고요.
실 거주 목적이라, 수리가 된 곳에 들어가 거주할 예정이고 시간이 많이 지나서 재개발도 가능하다면 긍정적이지 않나 싶기도 합니다.
그래서..포럼 분들께 여쭤보고 싶은것은
혹시 양지타운 알아보셨던 분들 있으시다면 실 구매 목적의 구매가 어떻게 보이는지 조언 부탁드리고 싶고
추가적으로, 비슷한 조건에 (영끌 1억 5천.. 입니다.) 조금 더 괜찮아 보이는 단지가 있다면 추천도 함께 부탁 드립니다. ㅎㅎ
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메롱씨메롱메롱
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죄송해요, 약간 혼란하게 썼나보네요, 가용예산 현금 6천이고, 대출을 최대한 받아도, 매매가 1.5억 넘는것은 불가능하다는 의미였습니다.
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동숭동
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상승레이스가 시작한지 몇년이나 지난 지금에, 그정도 금액으로 투자성을 본다는건 좀 무리라고 보여지는데
실거주성이 뛰어나면서 작게나마 오르기는 하겠다, 이런곳을 생각한다면 관저동 20평형을 한번 찾아보세요. 단지는 몇개 있으니 알아서. 원앙쪽이 둔산에 좀 더 가깝고, 구봉쪽이 편의시설 많고 주차가 유리합니다.
양지타운을 비롯, 배재대 인근은 딱 항공사진만 봐도 뭔가 느낌이 올텐데요. 평지가 남아나는 대전에서 언덕지형 소규모니까.
작년 이맘때 같으면 둔산주공이나 보라2단지 이런곳도 추천할만 한데, 지금은 좀 단기급등했지요. 둘 다 장래성은 참 도박스럽고요. |
메롱씨메롱메롱
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| 알려주셔서 감사합니다. 투자성이라기 보다 실 거주 목적인데 그래도 대전쪽에 이해가 있으신 포럼분들께 의견을 구하고 싶어서 여쭤보게 되었습니다. 관저동쪽도 알아보겠습니다. |
마음묻고
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동숭동님 말씀처럼 관저동 구봉 7 8 단지가 사정권이시고
다만 구봉8은 임대주택이이랑 단지에 섞여있다고 들었구요 그러므로 구봉7이 나을거 같습니다.. 아니면 건너편에 샘물타운 작은평수도 알아보세요.. |
동숭동
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이것 저것 보면 8단지가 근소하게 나을것입니다.
주차에서 좀 차이가 나는게, 8단지는 지하주차장까지 엘리베이터가 내려가는데 (계단 3,4개 정도는 있슴) 7단지는 지하 절반까지 엘리베이터가 내려가고 아파트 한층정도 걸어내려가야됩니다. 이거 자체의 불편함보다도 이것때문에 지하 안내려가고 지상에서 이중주차 통로주차하는 차들이 많아 통행불편 있습니다. 하기야 뭐, 엘리베이터 안내려가고 주차공간 자체가 작은 원앙 2,4보다는 나으니.
8단지 815동부터가 임대아파트인데, 공공임대아파트입니다. 영구임대와 국민임대와는 조금 다릅니다. 여기보다 훨씬 넓고 신형인 국민임대 느리울 13단지보다 임대료가 더 높습니다. 중,대형평형 위주 단지라면 모를까, 전세값 1억 약간 넘는 아파트라면 어짜피 도토리 키재기지요.
24평이면 평면구조가 7단지와 8.9단지와는 호불호가 좀 갈리긴 하는데, 20평이면 7단지가 제일 별로일 것입니다. 20평 순전히 평면만 보면 복도식이지만 계단식같아 프라이버시 완전보장인 9단지 B,C형이 가장 좋고 다음이 20평이지만 3베이 구조인 8단지, 그다음이 그냥 평범한 2베이 복도식 7단지와 9단지 A형이죠.
백문이 불여일견, 직접 가서 지상 지하 다 돌아보시고 편한것 찾으세요. |
동숭동
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대전KBS 반경 3km 이내에서 24~27평(전용 59~72) 계단식으로 찾아보시고 마음에 드는것 아무거나 고르세요. 신세계 완공되고 상주인원 들어오면 어떻게 될까요? |
