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세입자 내보내고 실거주 시 전세금 미리 빼줘도 될까요? 6
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안녕하세요. 내년 1월에 만기인 아파트를 전세끼고 구매하여 실거주 예정중에있습니다.
현재 세입자는 옆동에 전세를 주고 저희 집에 전세로 살고 계신데요,
자기 집 도배를 위해서 만기일 이틀 전에 전세금을 달라고하십니다. (아마도 자기 세입자를 내보낼 때 전세금을 돌려주기 위함)
문제는 제가 보금자리론 대출을 실행해서 전세금 반환을 해야한다는 것입니다.
현재 세입자는 자기가 미리 주소지를 옮길테니(이사 전에) 전입신고와 동시에 대출을 실행하면 될거라고 합니다.
이 부분은 제가 온전히 편의를 봐주는 것 같은데, 혹시 이부분에서 문제가 될 부분이 있을까요?
여러 사례를 찾아본 결과 전세금을 미리 주면 집이 하자가 있을경우 보상받거나, 짐을 빼지 않고 버틸경우 골치아파진다던지 등 절대 전세금을 미리 주지 말라고들 하셔서요.. 어떻게 세입자한테 잘 말해야할까요?
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세입자한테 잘 말하실 필요가 없습니다.
짐빼고 전세금 받아가라고 하세요. 세입자가 수틀려서 더 산다 그러면 돈 다준상태에서 명도 소송해야할텐데 수틀리면 작성자분은 어디 사시려구요. 그리고 현 세입자분이 전세자금대출 받으신건 아닌가요? 대출없이 본인돈 100%로 전세살일은 별로 없을텐데요. 대출 안나오는 다가구면 모를까.... 요새 전세자금대출은 임대인이 은행으로 갚아야 될텐데요. 세입자에게 주는게 아니라... |
[* 비회원 *]
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뭔 개소리야 이게 그럼 이틀전에 짐 빼야지 세입자색히 지도 집주인이면 다 알텐데 지는 하나도 손해보기 싫고 말도 안되는 요구를 하네 이런 색히들 극혐 |
푸에테32회전
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짐 다뺀거 확인하고 전세금 내주는게 맞습니다. 잘 말하고 말것도 없어요. 그게 당연한거니까요.
세입자가 뭐라뭐라 하면, 그러면 짐 먼저 빼면 이틀뒤에 보증금줄게 해보세요. 아무말도 못할겁니다. |
