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인구감소와 부동산 가격 3
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유튜브에 인구감소, 고령화 추천영상이 많아서 몇개 봤습니다
간단하게 요약해보자면
인구의 감소로 인해 지방도시 소멸화 (이건 벌써 진행중)
지방도시의 소멸화로 인해 지방인구의 대도시 이동
(일본은 지금도 꾸준히 대도시 유입이 되고 있다네요)
지방의 땅과 집들이 버려지고 슬럼화되면서
사람을 따라 투자금도 대도시로 이동
대도시안에도 여러이유로 낙후되고 슬럼화된 지역들이 있고
그런 지역들의 재건축 재개발이 쉽지 않음(언젠가는 되겠지만)
결국 대도시안에서도 살기좋은 동네와 집으로
돈과 사람이 몰림
그렇다고 합니다
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김선생
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인구가 유지되어야 인프라가 유지됩니다. 인프라가 약한 곳 부터 무너질거고 인프라가 좋은 곳이 최후의 보루가 되겠죠. 그리고 집값은 인구보단 세대수를 봐야하는데 세대수까지 줄어드는건 아직 한참 후 일인듯요. 대도시까지 영향을 받는건 현세대내에서 벌어질 일들은 아닌듯하고 그전에 주거혁신이든 뭐든 일어나서 완전 다른 미래를 그릴 가능성이 크다고 봅니다.
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