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분양 아파트 입주 시기가 안맞는 경우 어떻게 맞추는 것이 현명한 방법일까요 1
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안녕하세요. 부포 형님들의 고견을 구하고자 글을 남깁니다.
현재 살고 있는 전세 계약 기간 및 입주 예정은 다음과 같습니다.
전세 계약기간 : 내년 6월말
입주 예정 : 내년 12월 예정
그런데 최근에 집주인께서 집을 내놓겠다고 연락이 와서, 어떻게 해야할지 미리 계획을 세우려고 합니다.
전세 시세는 이렇습니다.
계약시점 (작년 6월경) : 약 3억원
현재 : 4억~4억 5천
다음의 방법 중 하나를 택해야 할 것 같은데 현실성 있는 방법인지 궁금합니다.
1. 내년 만기 시점에 새로운 집주인과 협의 or 단기 임대 알아보기
- 만기시점에 월세로 전환하여 6~7개월정도만 연장이 가능할까요
2. 집 매매 전, 현재 집주인과 적당한 시세로 2년 재계약 제안 해보기
- 사실 현재 시세로는 저도 자금이 없어서 힘들고, 한 3억 5천정도까지는 커버할 수 있는데, 현실성 있는 제안인지 모르겠네요...
현재 매매 호가는 집주인 매물은 약 7억원~ 전세끼고는 약 6억 3천~정도 됩니다.
3. 기타 방안
- 혹시 입주 전에 이런 비슷한 상황이 많을 것 같은데 어떻게 하시는지 궁금합니다.
부포 형님들의 고견을 부탁드립니다.
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