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법적으로 만기전 이사시 3개월 이면 방빼도 된다는데.. 17
얼음과얼음 2021-02-21 22:49   조회 : 3334

이직하게 되어...
길에서 2시간 이상을 보내긴 너무 힘들어 질거 같아..
급하게 출근지역 근처로 방을 알아보구 있는데..

부동산이든 그런데서 법적으로 해지 통보 후 3개월 이후면 무조건 뺄 수 있따는데...

그래서 부동산 계약서 오랜만에.. 열어보니..
특약사항에...
만기전 이사시 새로운 입주자가 들어올때까지
월세 및 공과금을 납부 한다고 되있네요 -_-...

음...
코로나 시국이라..
방 빨리 안빠질까봐 불안한데..

이런 경우는 어떻게 될까요..
원룸비가 2중으로 나가는 건 좀 부담인데...
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목록보기 코멘트작성 코멘트17
빛과법전 다른의견 0 추천 0

만기전 이사시 새로운 입주자가 들어올때까지

월세 및 공과금을 납부 한다고 되있네요

 

저런거 아무리 특약에 넣어놔도 무효입니다

만기전 3개월전에 얘기하면 집주인은 무조건 방을 빼줘야 해요

 

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현실적인코멘트 다른의견 0 추천 0

빼주는데 나머지기간 월세는 내야하는거아닌가요

 

그럼 2년 계약하고 1년살다가 계약파기했을때 불이익이 없는거라 세입자가 너무 유리한건데 아닌가요

 

불이익은 어떤건가요

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얼음과얼음 다른의견 0 추천 0

묵갱이 아니고 처음인데도 가능한걸카요..?

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소환사의협곡 다른의견 0 추천 1

안됩니다. 계약기간은 채우셔야죠.

재계약안한다는 의사를 3개월전에 확인한단 의미지 묵갱아니고 계약사 쓰신거면 세입자 안구해지면 중도에 나가는건 월세 관리비 내셔야죠.

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에터 다른의견 0 추천 0

갱신요구권 사용한 경우와 묵시적갱신된 경우면 3개월 뒤 해지

그 외에는 해지 안되니 합의도 안되면 만기까지 월세 내야죠.

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얼음과얼음 다른의견 0 추천 0

묵갱아니고 처음인데 그럼 3개월 적용이 안되나요.,?

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헨두릭수 다른의견 0 추천 0
만기전이라도 3개월전에 얘기하면 무조건 방 빼주는건 묵시적 갱신된 경우 한정이죠..

그게 아닌 정상 계약 상태라면 임대인이 계약 이행을 강제하면 임차인이 만기시까지 계약 이행을 해야합니다.

윗 댓글처럼 저 특약사항 자체가 법적 효력을 가진다 보기는 어렵겠지만,

거꾸로 임대인이 계약 조기 종료를 거부하면 별 수 없이 만기시까지 월세내고 계셔야하니 특약 조건과 다를게 전혀 없겠죠?

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얼음과얼음 다른의견 0 추천 0

그렇군요..

계약했던 부동산은 3개월이면 뺄 수 있다고 하던데

헷갈리네요..

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미루미루미루루 다른의견 0 추천 0

묵갱아니면 못뺄껄요...

세입자를 구하세요

대신 세입자계약에 집주인몫 복비는 님이 내야 하구요

님말대로 3개월 있다가 나갈수 있으면 

구지 2년 월세 계약을 왜해요 그냥 3개월씩 살 사람만 구하면 되죠

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얼음과얼음 다른의견 0 추천 0

ㅜ.ㅜ 그렇군요

열심히 빼봐야 겠네요

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