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전세 소형아파트 or 오피스텔 장단점이 뭘까요? 4
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실평수가 최소 10~15평은 되는곳으로 보고 있는데 거실1 방1이냐 거실1 방2냐 고정도 차이더라구요
혼자살아서 공간활용은 거실1 방1이 나을거 같긴한데... 여튼 주로 오피스텔형 빌라 위주로 보고 있었는데
의외로 소형아파트 전세도 가격이 비슷하더군요 보는 지역에 오피스텔은 생각보다 주차공간이 그리 넓지 않고
주변환경은 잡다한 시설이 바로 붙어있지않은 소형아파트가 나은거 같구요 대신 소형아파트는 대부분 구식에다
옵션등이 전무할거 같습니다
요약하면 주변환경은 소형아파트가 나으나 가전 다 새로사야함, 관리비는 비슷하다는 가정하에 옵션은 오피스텔이 훨 낫고 시설은 깨끗
소형아파트는 문제시나 이사시 집주인과 1:1로 해결, 오피스텔은 따로 관리자가 있어 그런 스트레스는 없을듯...
이정도로 추려지는데 살아보신 분들 어떤게 나을까요?
그리고 같은평수(실평수 13평) 가정시 방1 거실1 vs 방2 거실2 혼자살때 뭐가 나을까요?
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연식, 입지에 따라 다른데 애초에 비교가 불가능한게 평수가 같을수가 없지요..
같게 맞춘다 하더라도 실평수는 거의 2배 가까이 차이날테니까요 실평수마저 동일하게 맞춘다면 오피가 신축일리 없고 구축인데다 집기가 있더라도 죄다 빌트인에 노후 낙후되어 별로 이용하고 싶지 않을 상태일겁니다 오피 빌트인이 좋은건 신축 혹은 4-5년 이내 컨디션 좋을 때 이야기 대신 같은 가격대라면 오피스텔은 입지가 좋을 것이고(역세권, 편의시설 등) 아파트는 넓고 좀 더 개방감 쾌적함이 있겠지요 실평수가 동일하다면 관리비는 오피가 거의 2배가량 비싸게 나옵니다 오피스텔 관리자? 아무것도 안 해줍니다
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5년 이하 신축 오피면 실평수가 어마무시하게 좁겠네요
주차는 가능하지만 자주식이면 세대당 0.5대 이하일테고 기계식 있으면 진동소음+불편함 근데 지방인가요? 서울 5년 이내 신축 오피 그렇게 저렴하면서 크게 나온곳이 거의 전무하다시피해서.. 실평10평 인서울 5년 오피면 전세 2.5억 이상이죠 최소 개취의 영역이겠지만 무튼 구축이든 뭐든 아파트가 좋습니다 오피 관리비가 2배 이상 나옵니다 |
