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간발의 차이로 1가구2주택자 양도세 부과대상 면제? 1
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올해 집 매매(현재 집 팔고 아파트 매수 예정)할려고 합니다.
문제를 애기하자면
1. 와이프가 결혼전 가족끼리 한집에 대해 지분쪼개기 명의(2009년 취득)를 가지고 있었음(실거주 안함(의정부))
2. 저랑 결혼하고 제가 집 한채 매매(2017년 취득하고 현재까지 실거주(서울))
3. 그래서 1가구 2주택
4. 2021년1월1일 양도세 시행령이 발표되어서 포기했는데, 세무사 분이 법시행전 즉 2021년2월17일 전에 증여처리 된거면 서울 주택 비과세 처리
된다함
5. 의정부 집 2월10일 증여(와이프 어머님께로)로 등기처리(당일날 접수증 받음)
6. 기재부에 전화해서 물어보니, 매매가 아닌 증여로 2월17일 전에 처리된것이면 서울집은 비과세
이게 알아본 과정입니다.(혹시 2월10일 등기접수된 날 부터이겠죠? 아님 처리완료 된 기간일까요? 이 부분도 헷갈리네요)
애하나에 올해 또 하나 태어날 예정이라 영끌에서 이사가려는데 양도세 폭탄 맞을까봐 와이프 신경안쓰게 알아볼려니 너무 복잡해서요
최종적으로 저는 양도세 부과 대상인가요? 아닌가요? (서울집매매입니다.그리고 바로 아파트 매수예정(서울))
문제를 애기하자면
1. 와이프가 결혼전 가족끼리 한집에 대해 지분쪼개기 명의(2009년 취득)를 가지고 있었음(실거주 안함(의정부))
2. 저랑 결혼하고 제가 집 한채 매매(2017년 취득하고 현재까지 실거주(서울))
3. 그래서 1가구 2주택
4. 2021년1월1일 양도세 시행령이 발표되어서 포기했는데, 세무사 분이 법시행전 즉 2021년2월17일 전에 증여처리 된거면 서울 주택 비과세 처리
된다함
5. 의정부 집 2월10일 증여(와이프 어머님께로)로 등기처리(당일날 접수증 받음)
6. 기재부에 전화해서 물어보니, 매매가 아닌 증여로 2월17일 전에 처리된것이면 서울집은 비과세
이게 알아본 과정입니다.(혹시 2월10일 등기접수된 날 부터이겠죠? 아님 처리완료 된 기간일까요? 이 부분도 헷갈리네요)
애하나에 올해 또 하나 태어날 예정이라 영끌에서 이사가려는데 양도세 폭탄 맞을까봐 와이프 신경안쓰게 알아볼려니 너무 복잡해서요
최종적으로 저는 양도세 부과 대상인가요? 아닌가요? (서울집매매입니다.그리고 바로 아파트 매수예정(서울))
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