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상가건축을 그냥 가볍게 알아보고있습니다. 대출가능한도가 보통 얼마나 될까요? 비율이? 5
우즈마키 2021-02-23 13:06   조회 : 664

시골에 자그만한 상가를 조립식으로 지어서 위에는 원룸 아래는 상가로 활용하고 싶은데

 

엄청 복잡하게 알아본건 아니라서요.

 

그냥 숫자만 나열해서 건축비 및 부대비용이 얼마 들까 계산을 해봤는데 6억정도가 들어가는데

 

보통 상가 건축시 대출비율이 얼마나될까요? 비율을 계산할땐 실제건축비가 아닌 예상 상가 감정가 대비겠죠??

 

 

 

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원래 건물이 있던 곳인가요?

맨땅에 짓는거면 상하수도, 전기시설 등 건축비보다 토목공사 비용이 더 들어요.

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우즈마키 다른의견 0 추천 0
아항 그렇군요. 가볍게 알아본거라 오늘 주먹구구로 계산해봤는데 수익률대비 시공비가 너무많이 들어서 그건 포기했어요 ㅎㅎ

 

걍 임대로 해서 걍 편의점이나 커피매장 차릴까 고민으로 바뀌었습니다 ㅎㅎ

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상가하고 주거하고 건축비가 다른데요

상가 평당 500  잡고

주거 평당 600 잡고

계산한번 해보세요

 

건축비는 토지의 90프로까지 대출나옵니다

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아항 토지가의 90%까지나오는군요. ㅎㅎ 감사합니다.
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참 어렵네요. 오늘 하루종일 고민했는데 공공부지 상가임대가 4개월 쯤 뒤 공고 뜰거 같아서 그거보고 임대로 들어가는 계획은 짜봐야겠습니다. 오토 편의점을 돌리거나 오토 커피숍을 돌리거나 할 것 같은데 편의점으로 많이 기우네요 ㅎㅎ
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