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급지가 궁금합니다.
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안녕친구안녕친구들
2021-02-24 01:06
조회 : 1939
안녕친구안녕친구들
2021-02-24 01:06
조회 : 1939 
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안녕하세요. 좋은밤 보내고 계신가요?
부동산 공부하면서 궁금한 부분들을 가끔 여쭤보고 하는데
명확한 정답이 없을수도 있지만 급지 관련해서 의견을 들어보고 싶습니다.
아래가 20년 12월 기준이라고 하는데, 잘 모르는 제가 볼땐 급지에 대한 인식이 많이 바뀐것 같아서
여쭤보고 싶었습니다.
질문1) 삭제
질문2) 강남 중심에서 여의도, 종로 등의 위상도 많이 올라온것 같은데 경기도 상급지에 아직 밀린다고 봐야하나요? (용산, 마포 등은 엄청 오른거같아서...)
질문3) 수지 같은 경우도 상당히 많이 올라온걸로 알고, 경기도 수원같은 경우는 어느정도 봐야할까요?
질문4) 세종특별시는 엄청 비싼곳도 있던데 어디쯤이랑 비교가 가능할까요.?
질문5) 동작구 흑석동, 상도동이 비싸고 사당동이 낮은것처럼 보이는건 기분탓인지요?? 아니면 어떤 이유가 있나요?
질문6) 아래 표가 어떤 기준으로 작성된건지 모르지만... 말이 안되거나 변동이 필요한 순서가 있다면 대략 설명가능할까요?
다른의도는 없고... 부동산 전체적인 시세나 급지를 어떻게 판단하고 바라보시는지 궁금하네요.
오해성이 있는 급지에 대한 언급을 드린점 너그럽게 양해 부탁드리며 사진자료는 혹시 추가 오해를 불러일으킬수 있어 삭제하였습니다^^
좋은글과 답변으로 지식 나눔해주신 분들께 감사드립니다.
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거기서는 어디가 낫다는 의견 펴는순간 나는 무주택 벼락거지 세입자가 됩니다 ㅋㅋㅋ
비슷하다고 생각한 곳은 직접 가보시고 미래 가능성을 분석해보세요 |
안녕친구안녕친구들
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말씀하신대로.. 논란여지가 있는부분은 삭제처리했습니다. 혹시 다른걸 떠나서 여의도 중심의 서부권이 빠르게 성장하고 또다른 중심이 될수도 있는건가 라는 생각이 들던데 (강남 여의도) 이런 부분은 혹시 어떻게 바라보시나요? |
듀얼클러치
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궁금하시면 직접 가보시면 돼요.. 주말에 가서 밥도 먹고 구경도 하고 학원가들 둘러보면 답나옵니다 개인적으로 저렇게 순위매기는걸 좋아하진 않지만.. |
안녕친구안녕친구들
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번화가를 통해서 유동인구 흐름을 본다고 생각하면 될까요?? 사실 글로 쓸때는 어떻게 해야하나 싶으면서도 막상 주말에 도시의 어디를 들려서 봐야 아는건지 어렵더라구요. 지역 방문할때 유명맛집 대장아파트 부동산 정도 들려보면 되는걸까요. 사실 목적은 시야를 넓혀보고 싶은게 가장 큽니다. 부린이인데.. 다행히 한채는 가지고 있어서.. 나중에 어떤 시기에 추가 자산 투자로 키워야 하는지 또 그 순간에 잘 고를수 있는 능력을 키워보고 싶네요 |
듀얼클러치
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유동인구나 유명맛집은 수익형 부동산인 상가나 그니마 오피스텔에 유효할 것 같고, 집값을 보시는거면 말그대로 그동네 놀러가시면 보이지 않겠습니까 이동네에서 살고 싶다 기왕이면 저 동네보다 여기서 더 살고싶다 여기서 애를 키우고싶다 같은 순수한 관점으로요 세상사람들이 다 집을 투자대상으로 보지 않아요 살기 좋은 동네의 살기 좋은 집이 비쌉니다 |
K바이든
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그냥 살기 좋은 곳이 인기 많아 집값 비싸다 고로 집값 비싼 곳이 그렇지 못한 곳보다 살기 좋은 곳이며 더 우월하다라는 생각으로 집값별 줄 세우기 한 것이 동네 급지입니다. 굳이 급지를 나눈다 해도 시, 구 단위별 가격은 관할 단지들의 집합 가격일 뿐이죠. 구 단위 보단 동 단위가 더 정확하며 동 단위보단 단지 단위가 더 정확하죠. |
노량진뉴타운
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구별 평균집값 통계는 아무의미 없다고 생각합니다. 예를들면 강남 서초 송파구는 한강변부터 아래로 쭉 뻗어있으며 한강에 가까울수록 집값이 비싼데 저 표대로라면 송파구 잠실동보다 강남구 내곡동/자곡동이 더 비싸단건데 말도안되지요. 마침 최근에 글쓴이께서 궁금해하시는 서울과 경기도 그리고 급지에 대해 묶어서 한번에 서술한 글이 있는데 한번읽어보세요.
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