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아파트 매매 중도금 꼭 있어야되나요? 32
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저희 가족이 이번에 첫 집 장만합니다.
실거주 목적으로 아파트를 매매 할려고합니다.
토요일에 계약서 쓸 예정입니다.
인터넷 알아보니 계약금 중도금 잔금
이렇게 3번에 걸쳐서 돈을 넣더라구요.
근데 저희는 대출+보증금으로 매매 예정이라...돈이 잔금날짜에 다나옵니다.. 중도금 넣을 돈이 없습니다ㅠㅠ
계약금 이번주 토욜에 넣고 매매는 4월 말에 할예정인데.. 중도금 없이 바로 잔금으로 가는경우도 있나요?
혹시 중도금을 한다면 매매금액에 어느정도 하나요??
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파람s
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보통 10% 하죠..(금액이야 집주인과 상의 하시면 됩니다.)
그런데 필수는 아니고..
일반적으로 중도금을 주고받는 시점에 계약 파기가 안 되는걸로 알아요 그래서 일부러 중도금을 보내는 경우가 많구요.. 만약 계약 파기 하게되면 계약금에 대해서만 배상하면 되니.. 보통은 매입하는 사람들이 안전을 위해 중도금을 보내죠.. |
juhyenho
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아아.. 그렇군요. 그럼 계약금도 10%, 중도금도 10%인가요?
매매금액에 20%면 가능할거같은데.. 계약하는 날 중도금까지 같이 하는 경우도 있나요? |
muchogrande
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날짜는 적당히 중간에 집주인이랑 협의해서 결정하면 됩니다. 금액부분은 윗분은 10프로 말씀하셨지먄 20프로 이상도 줍니다. 날짜도 금액도 협의하기 나름이고 주택가격에 따라 또 다를 수 있습니다 오를 지역은 중도금 빨리 넣는게 낫겠죠 |
해피루피구리
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중도금 비율은 정해진게 없습니다 요즘은 상승기라 계약금만 보내면 집주인이 배액배상으로 계약을 해지 할 수 있어 중도금을 주는게 일반적입니다 매수인분께서 계약을 깨실 생각이 없다면(계약후 깨시면 계약금 날립니다)천만원이라도 중도금 설정하시고 맘편히 잔금 치르시는게 좋습니다 |
맨돌이
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꼭 계약하고 프면 중도금 필수고 최대한 중도금 날짜는 당기는게 유리하죠... 중도금 입금하는순간 계약 파기가 힘듭니다.
제 지인이 중도금 없이 작년에 매매했는데 잔금전날 말 바꾸고 계약 파기하자 해서 2천 웃돈 얹고 최종 잔금 치뤘어요. 변동성 큰 시기에는 잘하면 모든 계획 엎어집니다. |
