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아파트 매매 중도금 꼭 있어야되나요? 32
juhyenho 2021-02-25 10:02   조회 : 8390

안녕하세요.

저희 가족이 이번에 첫 집 장만합니다.

 

실거주 목적으로 아파트를 매매 할려고합니다.

토요일에 계약서 쓸 예정입니다.

 

인터넷 알아보니 계약금 중도금 잔금

이렇게 3번에 걸쳐서 돈을 넣더라구요.

 

근데 저희는 대출+보증금으로 매매 예정이라...돈이 잔금날짜에 다나옵니다.. 중도금 넣을 돈이 없습니다ㅠㅠ

 

계약금 이번주 토욜에 넣고 매매는 4월 말에 할예정인데.. 중도금 없이 바로 잔금으로 가는경우도 있나요?

혹시 중도금을 한다면 매매금액에 어느정도 하나요??

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파람s 다른의견 0 추천 0
보통 10% 하죠..(금액이야 집주인과 상의 하시면 됩니다.)

그런데 필수는 아니고..

 

일반적으로 중도금을 주고받는 시점에 계약 파기가 안 되는걸로 알아요 그래서 일부러 중도금을 보내는 경우가 많구요..

만약 계약 파기 하게되면 계약금에 대해서만 배상하면 되니.. 보통은 매입하는 사람들이 안전을 위해 중도금을 보내죠..

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juhyenho 다른의견 0 추천 0
아아.. 그렇군요. 그럼 계약금도 10%, 중도금도 10%인가요?

매매금액에 20%면 가능할거같은데..

계약하는 날 중도금까지 같이 하는 경우도 있나요?

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muchogrande 다른의견 0 추천 0

중도금 넣는건 님에게도 필요한 절차일 텐데요.

계약금만 걸면 계약 깰 수 있지만

중도금이 넘어가면 계약 파기 안됨

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juhyenho 다른의견 0 추천 0
그럼 혹시 계약금 넣고 중도금은 보통 언제쯤으로 날짜를 잡나요?

계약은 이번주 토요일이고 이사는 4월 말입니다.

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muchogrande 다른의견 0 추천 0

날짜는 적당히 중간에 집주인이랑 협의해서 결정하면 됩니다.

금액부분은 윗분은 10프로 말씀하셨지먄  20프로 이상도 줍니다.

날짜도 금액도 협의하기 나름이고 주택가격에 따라 또 다를 수 있습니다

오를 지역은 중도금 빨리 넣는게 낫겠죠

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도단토 다른의견 0 추천 0
계약금 10% 중도금 한달후 천만원 넣었습니다. 잔금때까지 계약파기될까봐 조마조마 해서.. 중도금은 협의하에 조금이라도 넣는걸 추천드려요
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juhyenho 다른의견 0 추천 0
아 10%아니고 천만원도 되는군요.. 협의를 해봐야겠네요.. 아예 아는게 없어서 뭘 좀 알고 갈려고 합니다.
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해피루피구리 다른의견 0 추천 0

중도금 비율은 정해진게 없습니다

요즘은 상승기라 계약금만 보내면 집주인이 배액배상으로 계약을 해지 할 수 있어 중도금을 주는게 일반적입니다

매수인분께서 계약을 깨실 생각이 없다면(계약후 깨시면 계약금 날립니다)천만원이라도 중도금 설정하시고 맘편히 잔금 치르시는게 좋습니다

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맨돌이 다른의견 0 추천 0
꼭 계약하고 프면 중도금 필수고 최대한 중도금 날짜는 당기는게 유리하죠...  중도금 입금하는순간 계약 파기가 힘듭니다.

제 지인이 중도금 없이 작년에 매매했는데 잔금전날 말 바꾸고 계약 파기하자 해서 2천 웃돈 얹고 최종 잔금 치뤘어요. 변동성 큰 시기에는 잘하면 모든 계획 엎어집니다. 

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타운트 다른의견 0 추천 0

상승장에 중도금 설정 안 했다가 매도자가 파기하니 마니해서 결국 천만원 올려서 줬습니다. 적은 금액이라도 해주는게 맘이 편합니다.

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