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거주목적 전월세와 자가 중 비교 부탁드립니다
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대학생 동생이 서울에 새로 살게 됐는데
1. 기존 부모님소유 원룸빌라 (조정대상지역 3주택자)
시세 1.8억에 대출 1억이라 한달이자 35정도 합니다 전용30
2. 새로 알아본 월세집은 보증금 5천에 월세60 전용 50 오피스텔이구요 교통이 좀더 서울쪽입니다
근데 1 같은경우 2021년 6월부터 종합부동산세 2.1프로 적용받아서 공시가격 1억정도로 계산하면 1년 200정도 세금이 나올텐데
결과적으로 보증금8천 (1.8억-대출1억)에 월마다 35(이자)+10(종부세 재산세 등세금 월할계산) 이라고 친다면
지금 새로 알아본집이 전용면적도 좋고 교통에 층수도 좋은거면
둘이 같은가격인데 기존집 처분하고 새로알아본집 전월세로 가는게 거의 나을까요?
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