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금리 오른다고 집값이 무조건 떨어지진 않아요.. 25
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과거 사례를 보면 금리가 오르면.. 더 오르기 전에 고정 금리로 매수하게 됩니다..
물론 오르는 금리에 부담을 느낀 매수자의 매도를 기대하는 분들도 있겠습니다만..
변동 금리로 집을 매수하고 그 몇 % 때문에 집을 매도하는 경우는 흔치 않지요.
폭등이 조금 멈출 순 있어도 우상향이 꺾일거라고 확신하기는 어렵습니다.
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레버리지드림
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물론 아파트 구매에 드는 소요 자금이 늘어나니 무시 못할 요인이긴 합니다만..
과거 금리와 서울 아파트 중위값 그래프 보면 그다지 역관계를 발견할 수 없습니다.
지금 못사면 1% 금리 더 주고 사야 한다는 공포심도 무시 못 하지요. |
레버리지드림
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전 1주택자라서 그냥 관망자에 가깝네요
30년 고정이고요
근데 제가 고정할 때 보다 이율이 떨어져서 대환대출 고민도 쪼..금 해봤는데 각종 비용 생각하니 큰 차이 없어서 그만 뒀네요 |
레버리지드림
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추가 레버리지 일으키기엔 부동산 세제가 너무.. ㅎㅎ
대출 낀 상태에서 추가 주택 구매용으로 더 대출 나오지도 않고요, 지금 다주택 투자는 수익을 내도 세금 제하면 남는 게 너무 없어요.
전 부동산은 1주택으로 헷징 정도만 걸고 주식쪽에 더 집중하는 편이에요 |
레버리지드림
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내리면 또 내려서 못 사더라고요
솔직히 현 무주택자들은.. 벼락 거지로 망한 상태고 떨어지길 기도하는 수 밖에는 없지요
10년 정도 3기 신도시 기다려서 청약이나 넣던지.. |
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