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앞으로 매물 잠김은 매우 심해지겠지요? 5
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공급물량에 한정된 이야기가 아닙니다.
예를 들어 노도강에 사는 분이 마용성이나 양천, 송파 정도 간다고 할 때, 현재로서는 이주할 방법이 없습니다.
1주택자가 매매시 발생하는 양도세와 취득세, 상급지 차익까지 부담하면 거의 현재 거주 주택가의 두배가까운 비용이 생깁니다.
상급지 이전이 안되죠..
마찬가지로 마용성에서 강남, 서초 들어갈 방법이 이제 없습니다.
그렇다고 강남 서초구에서 전원생활바라면서 전원 주택지로 나갈 때, 매각할 일도 없습니다.
양도세가 폭증하여, 양도세 부담하느니 2주택 보유세 부담하는 게 손해를 덜보니까요.
여기에다가 물량 부족이 겹쳐지니 지옥문이 열려버렸지요.
전체적으로 시장 경색상황입니다.
1주택자가 집값이 올라서 좋지 않겠냐고 하는 글이 보여 끄적여봅니다.
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일단은 전원생활 바라면서 나가는 것도, 장기보유특별공제 때문에 10년 거주 못채웠으면 나가는 것도 쉽지않을 것 같구요....
이리저리 그냥 이사다니지 말라는 소리로만 보입니다. |
