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전세입자 퇴거관련 궁금증. 1
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안녕하세요,
이번에 전세끼고 매매를 진행했습니다.
저희가 매매 계약을하고 전세를 구해 잔금 완료 조건입니다.
이때문에 전세는 매도인과 - 전세입자가 맺었고, 이사날 잔금 치루고 저희가 전세 계약을 승계받아 마무리를 짓는 계약입니다.
- 2년뒤 저희가 입주를 원할 시, 전세입자가 갱신권 사용해도 실거주 조건이면 저희가 입주할 수 있는거 아닐까요?
- 유투브 정부 정책 해설에선, 이 경우 저희 전에 집주인 (매도인)이 실거주 요건으로 나가달라고 하면 2년뒤 빼줘야 하지만, 새 집주인은 단순 계약을 승계했기 때문에 갱신권을 1번 쓸 수 있다고 하네요. ( 윺투브 해설에선 예시는 전세계약기간 6개월 남은거 & 새 집주인 실거주가 6개월 뒤 바로 오는 걸로 들더군요. )
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이 글 읽어보시는게... 결론은 님은 무조건 입주가능합니다.
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