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영끌해서 실거주 아파트 매수 할려고 하는데 괜찮을까요? 14
뭉탱이v 2021-03-05 20:55   조회 : 1356



나이는 30대 중 후반이구요 이번에 영끌해서 수도권 아파트 1채 실거주로 매수 할려고합니다.

실수령액은 세후 500정도 되구요.

현재 현금 1.3가지고 있구요 살려고 하는 아파트는 5.3정도 되요

대출을 보금자리론 3 + 신용대출 0.9 + 회사 대출 0.4 받아서 총 4.4억정도 받을려고 하는데 괜찮을까요?

추후에 서울에 가지고 있는게 매매가 되면 1.2억은 들어올것 같아요.(이건 진행 중이라 정확히 언제 될지는 모르겠네요. 계약금은 받은 상태이구요)

투자겸 실거주로 진행할려고 하는데 괜찮을까요? 투자를 잘못 하는 바람에 너무 돈이 묶여 있었네요 ㅠ


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그럼 두번째 주택인건가요?

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뭉탱이v 다른의견 0 추천 0

넵 만약 사게되면 2주택이 될것 같아여.

현재 가지고 있는건 매매 거래 진행중이구요

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그럼 일시적 1가구 2주택 특례 알아보시고 

 

3억이면 한달에 110+a 정도 

신용대출, 회사대출의 한달 상환액 생각해서 진행하세요(어느 정도 버퍼는 항상 필요합니다)

 

 

요새 어떤지는 모르는데 

주담대 받으면 6개월인가 안에 기존주택 처분하셔야 할 겁니다

 


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뭉탱이v 다른의견 0 추천 0
6개월 이내.처분이군여! 내일 임장이랑.부동산 방문할껀데 좋은 정보 감사합니다 :)
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제도가 하도 바뀌어서 

다른 곳에도 체크해보세요 

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폭스하운드 다른의견 0 추천 0

실거주 1주택은 진리죠 미리 축하드립니다

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뭉탱이v 다른의견 0 추천 0
인생에서 가장 큰 결단이라 고민 되네요
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바보바보바보바 다른의견 0 추천 0
실거주는 영혼까지 끌어모아야죠. 거래 추진중이신것까지 잇으니 리스크도 적네요. 제가 실거주용 살때 이렇게 오를걸 모르고 사서 적당히 대출받은게 아직도 아쉽습니다. 지금은 상급지 이동도 아니고 단지내 평수 넓히는것도 막혀있네요 ㅠㅠ /Vollago
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뭉탱이v 다른의견 0 추천 0

제 연봉에 4.4억 대출 감당할수 있을까요?

허리 졸라맬것 같긴한데 고민이.많이 되고 있어요

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디제이쿠우우우우 다른의견 0 추천 0
소득이 세후 월 500 이신데 보금자리론 자격조건이 되시나요? 미혼이시면 세전 연소득 7천만원이하여야 하는데.
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