아파트 매수 어디가 좋을까요?

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아파트 매수 어디가 좋을까요? ¹⁰
뭉탱이v
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2021-03-06 21:32 조회 : 2147

부린이로 요즘 6억이하.. 정확히 5.5~5.7 정도 물건을

보고 있는데(보금자리론 때문에) 몇개 봐둔곳에서 너무 고민이 되고 있어요. 인생에서 가장 큰 도전이기에... ㅠ

아래 중에서 어디가 제일 좋을까요? 목적은 투자 + 실거주에요. 회사는 판교인데... 멀어도 투자 몸테크 ㅠ 가능요...

화서는 임장이랑 집도 보고 왔어요.

수원 화서 구축 25평이랑 33평 봤는데... 수원쪽을 산다면 30평대로 맘이 굳혔어요

1. 수원 화서역

- 호재 : 스타필드, 신분당선

아파트 목록

1)블루밍(33평) : 5.8

- 연식 : 2009년

- 세대수 : 1744세대

- 특징 : 역까지 걸어서 15분, 생각보다 집 상태가 별로.. 입주하면 고쳐야할듯..

주변 상가가 별로 없음... 뒤에 숲이 있는 숲세권

2)벽설마을 효성(33평) : 5.3

- 연식 : 2000년

- 세대수 : 262세대

- 특징 : 위에 블루밍보다 집이 훨씬 깨끗함! 블루밍보고 갔는데 너무 깨끗해서 입주하면 안고쳐도 될듯요

집주인분이 어느정도 수리힌것 같아요. 스타필드까지 걸어서 9분정도.. 화서역까지 25분정도 걸릴듯요

학군, 학원, 상가가 많음

3) 백석마을 1단지 주공(33평) : 5.5

- 연식 : 2001년

- 세대수 : 348세대

- 특징 : 2) 효성보다 위쪽에 있음

2. 수원 망포

- 호재 : 수원 인프라? 투자보다는 실거주일듯여 ㅠ

아파트 목록

1) 동수원 자이 3차(30평, 35평)

아직 임장 못함.. 가격은 30평이 5.1, 35평이 5.5

- 연식 : 2003년

- 세대수 : 924세대

2) 동수원.자이 2차(35평)

아직 임장.못함 가격은 5.4-5.5

-연식 : 2001년

- 세대수 : 1829세대

3) 현대 아이파크 2차(34평)

아직 임장 못함 가격은 5.7

- 연식 : 2002년

- 세대수 : 489세대

4) 늘푸른 벽산(33평)

가격은 5~ 5.2

- 연식 : 2000년

-세대수 : 1380세대

3. 수원 영통

아파트.목록

- 호재 :수원 인프라? 투자보다는 실거주일듯여 ㅠ

1) 서그내마을 sk(34평)

가격은 5

- 연식 : 2002년

- 세대수 : 807세대

2) 풍림아이원 3차(35평)

가격은 5~ 5.3

- 연식 : 2002년

- 세대수 : 494세대

3) 영통 뜨란채(33평)

가격은 5.4~5.5

-연식 : 2005년

- 세대수 : 699 세대

4) 현대 홈타운(34평)

가격은 5

- 연식 : 2002년

- 세대수 : 622세대

4.안양

-호재 : 월판선

아파트 목록

1) 한양수자인에듀파크(24평)

가격은 5.7 아직 임장을 못해봄

- 연식 : 2017년

-세대수 : 348세대

- 특징 : 안양역까지 걸어서 25분정도

주변 구축에 비해 신축임

투자로 볼때는 화서 아니면 안양 수자인에듀파크인것 같은데.. 안양 수자인은 20평대라.. 괜찮을지 모르겠어요. 2017년식이랑 괜찮을것 같기도 한데..구축 20평대 보고 생각보다 너무 작아서.. 얼미전에 놀러간 동생 20평대 신축 힐스 아파트랑 내부 비교하니 구축 20평대는 아니다라고ㅜ 차라리 구축 30평대를...

위의 목록중 어디가 제일 괜찮을까요?

투자:실거주 비율은 70:30 정도 되는것 같아요