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전세금 세입자 입주전 미리 나눠받기 가능한가요?? 3
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공유하기전세계약시 세입자 입주전에 중도금처럼 돈을 중간에 받을수 있나요? 제가 이런 형식으로는 전세를 해본적이 없어서 문의 드립니다.
상황설명을 하자면 기존 세입자가 만기일에 나가기로 해서 새로운 세입자를 구하는 중인데 시세에 맞춰 기존보다 금액을 올려서 구하고 있어요.
부동산에서 관심 있는 사람이 있다고 설명해준 내용입니다. 지금 사는 집을 세주고 이사와야 하는데 세입자를 아직 못구해서 저에게 미리 돈을 줘서 기존 세입자 만기시 전세금을 지급해서 이사 시키고, 차액을 본인이 제 집으로 이사. 들어올때 잔금 치루는 방식으로 계약하자고 하시네요.
이런 전세계약은 처음이라 문의 해봅니다. 제 개인적으로는 전입만 잔금일 전에 미리 하지 않으면 문제될게 없어보이는데요. 혹시 제가 놓치는 부분이 있는지 문의해 봅니다.
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딱히 문제는 없습니다.
전세에서 중도금이 잘 없는 이유가 대출끼고 들어오는 경우가 많으니 대출금이 80%라 그런건데
이 경우는 새로 들어오려는 세입자분이 이미 집이 있어서 전세대출이 안나오니 본인 돈으로 전세 들어오는거고.. 그러니 중도금을 걸고 잔금때 준다는거겠죠
잔금 전에 들어오는것만 아니면 무방할 듯 합니다.
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미나미타츠야
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본문상으로는 문제없습니다.다만 잔금전에 이사먼저 하면 안되냐는 소리하면 잔금치기전 열쇠 못준다고 하면 됩니다.
그건 그렇고 기존세입자는 만기여도 계약갱신청구 할수 있는데 나간이유가 있나요?보통 요즘은 전세가가 폭등해서 분양성공해서 입주하는 세입자나 이직같은거 아니면 계약갱신 청구하더라구요. |
