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내집 마련 계획 조언 부탁 드립니다. 8
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부동산에 크게 관심 없이 살아 온 편이고 이제는 진지하게 실거주 목적으로 내 집을 알아보려고 하고 있습니다.
사실 나이에 비해 자각이 많이 늦은 편이고 내 주제에 무슨 집이야 전세나 월세 살다가 나중에 돈 모아서 생각하자 라고 늘 미뤄오기만 했습니다.
지금 부동산을 알아보는게 시기적으로 좋지 않다는 것은 어렴풋이 알고 있지만, 지금부터라도 차분히 준비해보려는 목적에서 조언을 얻고자 합니다.
최대한 제 상황을 객관적으로 적어보려 하는데, 지금 제 상황에서 준비해 볼수 있는 최선은 무엇일지 조언 부탁 드려봅니다.
- 부부 합산 소득 : 연 1억 전후
- 무주택자, 생애 첫 주택 대상, 신혼부부 특공대상 (결혼 5년차), 무자녀
- 청약 저축 약 30회차 (서울, 매월 10만원)
- 현재 서울 월세 (보증금 1억, 월 90만원)
- 잔여 대출금 약 5천만원
- 자산은 현금만 약 1억원
- 직장은 판교
사용할수 있는 자산이 약 1억 정도로 많지 않고,
서울은 정말 답이 없어서 직장에서 접근성이 나쁘지 않은 주변 도시로 알아보고자 합니다.
사실 나이에 비해 자각이 많이 늦은 편이고 내 주제에 무슨 집이야 전세나 월세 살다가 나중에 돈 모아서 생각하자 라고 늘 미뤄오기만 했습니다.
지금 부동산을 알아보는게 시기적으로 좋지 않다는 것은 어렴풋이 알고 있지만, 지금부터라도 차분히 준비해보려는 목적에서 조언을 얻고자 합니다.
최대한 제 상황을 객관적으로 적어보려 하는데, 지금 제 상황에서 준비해 볼수 있는 최선은 무엇일지 조언 부탁 드려봅니다.
- 부부 합산 소득 : 연 1억 전후
- 무주택자, 생애 첫 주택 대상, 신혼부부 특공대상 (결혼 5년차), 무자녀
- 청약 저축 약 30회차 (서울, 매월 10만원)
- 현재 서울 월세 (보증금 1억, 월 90만원)
- 잔여 대출금 약 5천만원
- 자산은 현금만 약 1억원
- 직장은 판교
사용할수 있는 자산이 약 1억 정도로 많지 않고,
서울은 정말 답이 없어서 직장에서 접근성이 나쁘지 않은 주변 도시로 알아보고자 합니다.
현실적으로 적당한 지역은 어디일까요?
다른 지역으로 다시 이사를 가서 청약을 시작하게 된다면 리셋인 셈인데 이것도 좋은 선택인지 모르겠습니다.
마지막으로 장기적으로 부동산에 관심을 갖고 공부를 해보고 싶은데 어떤 습관을 가지면 좋을지도 조언 부탁 드려 봅니다.
평소에 어떤 사이트나 방송을 본다덜지 매일 습관화 되면 좋은 부분 그런 것들 작은 것이라도 조언 주시면 감사하겠습니다.
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Traumerei
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소득 오버, 무자녀, 가점 낮음 = 청약은 힘들어보입니다. 주담대에 신용대출 합쳐서 4억 초중반 언저리 매물 찾아보심이 좋을듯합니다. 수인분당선 라인, 경강선 라인 위주로 찾아보세요. |
에터
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현금 1억-대출5000+보증금 1억--- 요렇게 1.5억 있는거네요? 근데 보금자리론 대상은 아닌 것 같고 신용대출 좀 껴야 그럴싸하게 되겠네요. 연봉은 좀 되시지 신용대출은 나올 듯. 부부 각자 신용대출 1억씩 끼면 6억까지 사정권인데 실제 그렇게 나올지도 문제고, DTI, DSR도 걸리고 해서 진정한 영끌은 계산 잘 하셔야...
지금 언뜻 생각나는 건 산본... 구성역 인덕원 20평대... 아니면 경기광주역 인덕원은 경강선 연장 얘기 있고 산본에서는 판교까지 버스가 잘 다닙니다. 대출 많이 낮출거면 산본쪽 소형이나 곤지암역, 부발역, 이천역... 아 근데 곤지암 부발 이천은 추천하기가 좀... |
